京豪九里花园概念定位课件

京豪九里花园概念定位目录项目概况01项目依据定位02项目主题定位03品牌定位项目形象定位0401项目概况项目简介京豪九里花园位于南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，总占地面积30,127㎡，建筑面积将达119,233㎡，车位数1392车位配比：1:1.08商业：大井城、壹品荟超市、新鸿基市场、世纪华联、悠方购物公园、张家港好又多超市、新大佳百货商场、天汇百货、康苑水族渔具店、智多星书店学校：黄阁中学、优耀教育、红阳艺术幼儿园、麒麟中学、奖老师教育、优耀教育、大地幼儿园、麒麟小学、大井小学周边配套周边配套公园：黄阁镇体育公园、大山乸森林公园、大塘公园、南塘公园、莲溪凤山公园、黄阁城市公园、东里村中心公园、绿轴公园、运动公园、共青团公园。医院：南沙区第二人民医院、南沙区黄阁镇社区卫生服务中心交通：黄阁、黄阁地铁站-A口、黄阁地铁站、黄阁站地铁站-停车场、黄阁汽车城地铁站-B口、蕉门地铁站-A口小区规划占地面积：30,127㎡建筑面积：119,233㎡容积率：

3.50总住户：1215户车位：车位数139202项目定位依据环境定位人文环境：南沙打造全国首个“国际化人才特区”、人才“向往地”“逐梦地”“栖息地”、人才新职业的“珊瑚礁生态圈”城市规划：“构建“一主（南沙站）一辅（庆盛站）三个功能站（通用机场站、蕉门站、横沥站）”的铁路客运站格局。2035年规划人口300万，主要分布在南沙街、黄阁镇、大岗镇和万顷沙镇，就业岗位集中于横沥、灵山岛尖、庆盛、大岗工业区、黄阁工业区、龙穴岛等组团地区竞品项目名称保利半岛装修状况带装修项目位置南沙区东逸三路与市南大道交叉路口主力户型3居室4居室物业类别小高层、高层销售情况在售开发商广州市保宏/思泰房地产开发有限公司容积率2.00总建筑面积192,000㎡绿化率35%总占地面积96,000㎡现行均价34000元/平开盘日期

2021-06-30产权状况70年物业公司保利物业发展股份有限公司项目特色金州地铁4号线项目卖点分析精研产品设计、精工品质、物业服务、置业服务、客户价值服务五大维度，将匠心细节融入建筑、将人文关怀融入生活点项目劣势分析周边配套尚不完善竞品项目名称景业东湖洲装修状况带装修项目位置广东省广州市南沙区环市大道南主力户型3居室物业类别普通住宅销售情况在售开发商广州市南沙东湖洲房地产有限公司容积率1.80

总建筑面积126,000㎡绿化率30%总占地面积59,000㎡现行均价28000元/平开盘日期2019-05-28产权状况70年物业公司卓都物业管理公司项目特色低总价地铁沿线公交直达成熟商圈项目卖点分析地铁有南沙4号线，旁边是凫洲大桥，地铁口，交通便利项目劣势分析周边配套尚不完善，装修风格不符合年轻人竞品项目名称南沙珠江湾装修状况带装修项目位置漾滨路和海滨路交汇处主力户型3室2厅2卫物业类别写字楼,商铺销售情况在售开发商广东珠江投资股份有限公司容积率2.00总建筑面积14274㎡绿化率32%总占地面积39044㎡现行均价30000元/平开盘日期2018-11-13产权状况40年物业公司广东康景物业服务有限公司项目特色成熟商圈，公交直达，配套齐全项目卖点分析商业为驱动的区域级复合社区，涵盖集中商业、商务办公、风情商业街和品质住宅，满足区域型购物、娱乐、休闲、办公、居住功能项目劣势分析容积率高，商业区人流多标题核心竞争力：1、生态宜居环境：项目位于南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，岸式“公园住区”并尽享水岸风情。2、住宅科技时代：保温---新型墙体使本项目进入暖冬时代；节能---新型墙体、窗体节能三成。3、居住改变生活：大主题公园，内包欧式自然风情公园于各大组团之中，业主每天都能生活在自然轻松的公园环境之中，体验城市与自然的完美融合。

产品定位：产品价值0102我们项目地块地处南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，人流密集，相邻公园，地段优越结合我们项目特点，项目概念定位为：新都市生活、生态园林、科技生活、绿色健康本项目定位主要以高层、多层建筑为主，主打户型为3房，面积在90㎡--115㎡0303主题定位主题定位项目主题：给你自然的感觉诠释项目推广主题：京豪给你一个豪华家的感觉！居住“京豪”，感受豪华的自然项目主题的构筑模式项目主题的支撑要素美丽之城——珍惜自然的都市山林；人性之城——遵从生活的户型设计；完美之城——尽情展示未来的住宅区；享乐之城——让生活快乐到底的配套设施；居住之城——崇尚适度和谐的规划设计；文明之城——开放而又严谨的新城；便捷之城——四通八达的交通网络。有一种惊喜让您心动——京豪，超乎想象的“品质价格比”！有一种精彩等您体验——京豪，户型之王，家家都是样板房！有一种美丽等您鉴赏——京豪，都市山林，与自然意趣的悠然邂逅！有一种辉煌把您照亮——京豪，新生活引领步入新的人生！04品牌定位项目形象定位项目简介项目位于南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，总占地面积30,127㎡，建筑面积将达119,233㎡，有1215户人家，地上车位数98；地下车位数1294车位配比：1:1.08，将会引入超市、大型餐饮等业态，南侧的4期具有约2万方的街铺商业，引入相关社区配套项目建筑采用新古典主义简欧立面风格，高贵而不失大方，公园住区内设置豪华功能会所、室外游泳池、风情商业街和中高端的集中商业体，同时配备了品牌幼儿园和优质中小学教育资源，完善地解决公园里的生活所需。市场定位形象理念一点击在此输入简要文字介绍，文字内容尽量概括精炼，不用多余的修饰文字，言简意赅说明内容在实际的开发建设中，京豪地产以铸造精品的诚挚态度来倾力打造这个项目，根据项目地形地貌，在保留原有公园的基础上力图为打造一个性价比超高的公园社区，政府大力打造的、学、住、商一体化的多功能、现代化新型居住区，京豪地产希望南沙将建设成为宜商宜居的现代化新城，进一步提升南沙的城市形象市场定位形象项目二期的新形象导人明线:一站式集成配套，顶级生活-步到位。核心求:“运动+教育+商业”顶级品牌配套。暗线:高性价比。60%80%项目占位-行销概念以后来者的心态，一流的企业只做标准，做永远的领先者。品牌品牌符号标签一产品魅力核心国际:国际化体验式购物中心，商业与生活的完美融合品牌:品牌旗舰荟萃、行业巨头联袂，顶级商业旗舰时尚:全新商业文化模式-“体验商业”典范体验:傲居城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色顶级:顶级设计