2025办公室租赁合同范本

2025最新办公室租赁合同范本办公室租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方办公室一事达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1出租物业地址：（以下简称“该物业”）。1.2该物业的面积：平方米（以为准）。1.3该物业的用途：。1.4该物业的交付条件：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（大写）元/月（￥/月）。3.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付时间：（每月/每季度/每半年/每年）的第日前支付。3.4租金及押金的支付账号：3.5甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条担保金（押金）4.1在本合同签订之日，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）元（￥）。4.2保证金的用途：用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电气费用及其他应由乙方承担的费用。4.3合同期满或租赁关系终止后，双方结清账款，甲方应退还保证金（不计利息）。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方保证该物业出租给乙方时，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情形，且甲方对该物业拥有合法的出租权。5.2甲方应按本合同约定的时间向乙方交付该物业，并保证该物业及其附属设施、设备处于可使用的状态。5.3在租赁期内，甲方如转让该物业，应提前日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.4甲方应负责该物业的消防、供电、供水等基础设施的维护，因甲方原因导致的设施无法正常使用，甲方应及时修复，由此造成的损失由甲方承担。乙方的权利与义务5.5乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及相关费用。5.6乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变该物业的结构和用途，不得擅自拆改、破坏房屋及设施设备。5.7乙方负责该物业的日常维护和管理，包括但不限于水、电、气、网络等费用的支付。5.8乙方不得将该物业用于违法活动，不得经营对环境有污染或噪声的行业。5.9乙方在租赁期间不得擅自转租、分租该物业，如需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。第六条装修及改造6.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应在施工前将装修方案和施工图纸报甲方书面同意。6.2装修及改造不得破坏该物业的主体结构，不得影响相邻房屋的使用安全。6.3租赁期满或解除租赁关系后，乙方可拆走其自行安装的非固定设备，但不得破坏该物业的原有结构和设施。第七条转租与分租7.1乙方不得擅自将该物业转租、分租给第三方。7.2如甲方同意乙方转租或分租，转租或分租合同应由甲方与第三方另行签订，并由第三方履行本合同项下的义务。第八条合同的变更与解除8.1在租赁期内，经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；乙方擅自改变该物业用途或结构的；乙方利用该物业进行违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：甲方未按本合同约定时间交付该物业的；甲方提供的物业不符合约定的用途或标准，无法正常使用的；甲方未能履行维修义务，导致乙方无法继续使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：未按约定时间交付该物业的，每逾期一日，支付乙方日租金的%作为违约金；未按约定履行维修义务的，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：未按约定时间支付租金的，每逾期一日，支付甲方日租金的%作为违约金；未按约定使用该物业或擅自转租、分租的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失；因乙方原因造成该物业毁损或灭失的，应赔偿甲方损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遇不可抗力事件的，双方应协商解决办法，并及时书面通知对方。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。