2025物业服务管理合同范本

2025物业服务管理合同范本甲方（以下简称“业主委员会”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容和范围1.1乙方依据本合同约定，为甲方（物业名称）提供以下物业服务内容：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维护和管理；（3）共用部位、公共区域的清洁卫生和垃圾清运；（4）公共绿化区域的养护和管理；（5）公共区域的秩序维护和安全防范；（6）车辆停放管理；（7）物业管理区域内的装饰装修管理；（8）物业管理区域内档案资料的建立和管理。1.2物业管理区域范围：位于市区路号的物业区域，总面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，其他建筑面积平方米。1.3乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保物业管理区域内的整体质量和秩序。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前三个月，双方可协商续签本合同；如未续签，本合同自动终止。2.3在服务期限内，任何一方不得擅自终止合同。若因特殊原因需提前终止的，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。第三条物业服务费用3.1物业管理费收费标准：（1）住宅：元/平方米/月；（2）商业用房：元/平方米/月；（3）其他用房：元/平方米/月。3.2物业管理费的支付方式及时间：（1）甲方应于每月日前向乙方支付当月物业管理费；（2）甲方逾期未支付的，乙方有权自逾期之日起按照日‰的标准收取滞纳金。3.3其他费用的收取：（1）专项维修基金：由甲方按规定缴纳，乙方负责账目管理；（2）公共能源费用（水、电、燃气等）：由乙方根据实际情况收取，定期向业主公布账目。3.4乙方可根据市场变化和政策调整，经业主大会同意后，调整物业管理费收费标准。第四条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的物业服务工作；（2）有权提出对乙方服务工作不满意的意见和建议；（3）有权查阅物业服务档案资料；（4）要求乙方履行合同约定的服务内容。4.2甲方的义务：（1）按时足额缴纳物业管理费及其他相关费用；（2）监督和配合乙方开展物业服务工作；（3）不得妨碍乙方正常的物业服务活动；（4）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件。乙方的权利和义务4.3乙方的权利：（1）根据合同约定收取物业管理费及其他相关费用；（2）有权对甲方物业的共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理；（3）有权要求甲方和业主遵守物业管理规章制度；（4）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时采取法律手段。4.4乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）接受甲方和业主监督，定期向业主公布物业服务项目、收支情况；（3）对共用设施设备进行日常维护，确保正常运行；（4）及时处理业主投诉和建议，改善服务质量；（5）制定并执行物业服务应急预案，处理突发事件。第五条合同的变更与解除5.1本合同的变更或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在服务期限内，双方不得单方面解除合同。若因乙方服务质量问题导致业主满意度低于%，甲方有权解除合同；若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，乙方有权解除合同。5.3任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。5.4合同解除后，乙方应在日内完成物业服务的移交工作，包括但不限于资料移交、设备交接等。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权自逾期之日起按照日‰的标准收取滞纳金；逾期超过日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付全部费用。6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应部分的物业服务费，并要求乙方赔偿损失。6.3因乙方原因造成业主或第三方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；因业主原因造成公共设施设备损坏的，相关业主应承担修复费用。6.4任何一方违约造成合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金元，并赔偿因其违约造成的实际损失。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得影响物业管理工作的正常开展。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括但不限于：（1）物业服务范围及标准；（2）共用设施设备清单；（3）费用预算及明细。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：