2025办公室租赁合同(非住宅打印)指南

2025办公室租赁合同(非住宅-打印)指南本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：联系电话：承租方（乙方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的写字楼/办公室事宜达成如下协议：第一条租赁房产的位置、面积及用途1.1甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的场所（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。1.2租赁房产的建筑面积为平方米，用途为（明确用途，如办公、商业等）。1.3乙方承诺租赁房产仅用于上述约定用途，并不得擅自改变租赁房产的用途或进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应于租期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租赁房产的租金为人民币元/平方米/月，合计每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每一期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。3.4甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付金额的‰支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳、房屋及附属设施设备的维修费用等。4.3租赁期限届满，如乙方未违反本合同约定且结清所有费用，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.4如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分退还乙方。第五条租赁房产的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用，交付时双方应共同验收租赁房产及附属设施设备，签署《交付验收单》。5.2租赁房产交付时，乙方应检查房屋及其附属设施设备是否完好，如有损坏或瑕疵，应在《交付验收单》中注明，否则视为房屋及附属设施设备完好无损。5.3租赁房产交付后，乙方负责日常维护和管理，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁房产的维修与维护6.1租赁房产的主体结构维修由甲方负责，乙方应积极配合甲方进行维修工作。6.2租赁房产的日常维护及维修由乙方负责，包括但不限于门窗、供水供电设施、消防设施等。6.3乙方不得擅自改动租赁房产的结构或用途，如需进行装饰装修或改造，需事先书面通知甲方并获得甲方书面同意，费用由乙方承担。6.4租赁期限届满或合同提前解除，乙方不得拆除其在租赁房产内加装的装饰装修物，应保证租赁房产及其附属设施设备处于良好状态。第七条租赁房产的使用规定7.1乙方应合理使用租赁房产及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。7.2乙方不得将租赁房产全部或部分转租、分租或用于抵押，否则甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。7.3乙方应遵守租赁房产所在建筑的管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生、噪音控制等方面的要求。7.4乙方应确保其员工、访客等在使用租赁房产时遵守相关管理规定。第八条物业管理及其他费用8.1租赁房产的物业管理费由（甲方/乙方）负责支付，收费标准为元/平方米/月，合计每月物业费为元。8.2乙方应按期缴纳水费、电费、燃气费、通信费等其他因使用租赁房产所产生的费用。8.3甲方应提供租赁房产的水、电、燃气等开户手续，费用由乙方承担。8.4如因乙方未按时缴纳相关费用导致服务中断，由乙方自行承担责任。第九条保险9.1乙方应为其在租赁房产内的财产购买财产保险，并为公共区域可能发生的意外事故购买公共责任险，费用由乙方承担。9.2投保范围需覆盖租赁期限，保险单需明确列明甲方为受益人或被保险人。9.3若租赁房产发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3若甲方未按时交付租赁房产，每逾期一日，需按月租金的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。10.4合同解除后，乙方应在日内腾空并返还租赁房产。逾期未返还的，甲方有权自行处置租赁房产内的物品，由此造成的损失由乙方承担。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条通知12.1本合同项下需通知的事项，应以书面形式送达至以下地址：甲方地址：乙方地址：12.2如任何一方变更地址或联系方式，需提前日书面通知对方，否则由此造成的通知延迟或失败由变更方承担责任。第十三条协议的变更与解除13.1本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2除本合同另有约定外，单方面解除合同的一方需向另一方支付相当于个月租金的违约金。13.3合同解除后，双方应结清所有费用及违约责任，乙方应在日内返还租赁房产。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。14.2诉讼期间，本合同其他条款仍应继续履行。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。**甲方（盖章）：