土地出让法律顾问协议

土地出让法律顾问协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟进行土地出让项目，需要专业的法律顾问服务，乙方具备从事土地法律事务的专业能力和丰富经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在土地出让法律事务中的权利、义务和责任，确保甲方土地出让项目的顺利进行。

二、合同背景

甲方拟出让土地一块，位于__________，面积__________平方米。为确保出让过程合法、合规，甲方委托乙方提供法律顾问服务。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可续签本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地出让项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、出让方案、规划文件等。

2.甲方应按照乙方的要求，及时、准确地向乙方提供与土地出让相关的信息，包括但不限于政策变动、市场行情等。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助，确保乙方能够全面了解土地状况。

4.甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，包括但不限于咨询费、起草合同费、尽职调查费等。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保土地出让项目的合法性。

6.甲方应配合乙方完成法律文件起草、审核等工作，确保文件内容符合法律法规及甲方要求。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照甲方委托，提供专业的土地出让法律顾问服务，确保甲方土地出让项目的合法性、合规性。

2.乙方应按时完成甲方委托的法律事务，包括但不限于起草合同、审核文件、提供法律意见等。

3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

4.乙方应定期向甲方汇报工作进展，及时沟通法律风险，提出防范措施。

5.乙方应按照甲方要求，对土地出让项目进行尽职调查，确保项目不存在法律障碍。

6.乙方应协助甲方处理与土地出让相关的法律纠纷，维护甲方合法权益。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的法律服务。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成法律事务，确保项目进度。

3.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

四、双方义务

1.乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的法律服务。

2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保甲方土地出让项目的合法性、合规性。

4.乙方应按照甲方要求，对土地出让项目进行尽职调查，确保项目不存在法律障碍。

5.乙方应协助甲方处理与土地出让相关的法律纠纷，维护甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方提供法律顾问服务的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.服务进度款：在乙方完成以下工作后，甲方应按照下列比例支付相应款项：

a.起草合同及审核文件：完成并提交给甲方后，甲方应支付合同总金额的__________%。

b.尽职调查：完成尽职调查报告并提交给甲方后，甲方应支付合同总金额的__________%。

c.法律意见及建议：提供法律意见及建议后，甲方应支付合同总金额的__________%。

3.尾款：乙方完成所有约定的法律事务，甲方满意后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提交收款凭证及相应的服务报告。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的服务成果及法律文件。

3.如乙方因不可抗力等原因未能按时完成服务，甲方有权要求乙方提供延期完成的理由，并在合理期限内支付相应款项。

四、额外费用

1.如因甲方提供的信息不完整、不准确或因甲方原因导致乙方工作增加，乙方有权要求甲方支付相应的额外费用。

2.额外费用的计算标准及支付方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约

a.若甲方未按约定支付款项，除应支付欠款本金及逾期利息外，还应向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

b.若甲方未按约定提供相关资料或信息，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约

a.若乙方未按约定提供专业、高效的法律服务，甲方有权要求乙方退还已收费用，并支付合同总金额_____%的违约金。

b.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

本协议项下的争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

四、其他

1.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方支付预付款后，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成所有约定的法律事务，且甲方满意并支付尾款之日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.本协议约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.任何一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行违约责任；

d.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，经双方协商一致解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止所有未完成的合同义务，并按照本协议约定处理未付款项、已付款项的退还、合同文件的返还等事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址。

2.通知自寄出之日起____个工作日后视为送达。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如附则第二部分所述。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释和执行。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

八、法律适用和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

附件：

一、需求文档

1.土地出让项目基本情况说明

2.土地出让项目法律需求分析

3.甲方对土地出让项目的预期目标及要求

二、设计方案

1.土地出让项目法律事务解决方案

2.法律风险评估及应对措施

三、技术规格

1.法律服务内容清单

2.服务进度安排及时间节点

3.质量标准及验收标准

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本

2.甲方土地权属证明文件

3.相关政策文件及法规

4.乙方资质证明文件

5.双方签订的其他相关协议或合同

五、其他辅助材料

1.双方协商一致认为与本协议相关的其他文件

2.乙方在执行本协议