建筑物共享协议范本

建筑物共享协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物，乙方有意向使用该建筑物进行__________活动，双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将建筑物共享给乙方使用，乙方同意按照约定支付使用费用及履行相关义务。

二、合同背景：本协议旨在明确双方的权利和义务，确保建筑物共享活动的顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证建筑物在共享期间符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并承担相应的管理责任。

2.甲方应按照乙方要求，在建筑物内设置必要的设施和设备，确保乙方正常使用。

3.甲方应负责建筑物的日常维护和管理，确保建筑物的安全、整洁和使用功能。

4.甲方应配合乙方进行必要的装修、改造等工作，并承担相应费用。

5.甲方应按照协议约定，及时向乙方提供相关证件、证明材料等。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定，合理使用建筑物，不得擅自改变建筑物的结构、用途或功能。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

3.乙方应承担在使用过程中产生的垃圾清理、环境卫生等工作。

4.乙方应按照协议约定，按时支付使用费用及相关费用。

5.乙方应爱护建筑物内的设施和设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

6.乙方应按照甲方要求，进行必要的装修、改造等工作，并承担相应费用。

7.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将建筑物恢复至原始状态。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守协议约定，履行相应义务。

2.甲方有权对乙方使用建筑物的情况进行监督和检查。

3.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，保障其正常使用。

4.乙方有权要求甲方协助解决在使用过程中遇到的问题。

四、双方的其他权利与义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行协议约定的各项义务。

2.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护建筑物共享活动的顺利进行。

3.双方在履行协议过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本建筑物共享协议的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付人民币__________元整作为保证金。保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.使用费：乙方应按照以下比例分阶段支付使用费：

a.每季度支付使用费的__________%，即人民币__________元整；

b.每年支付使用费的__________%，即人民币__________元整；

c.在合同到期或终止时，支付剩余的使用费。

4.额外费用：因乙方使用建筑物而产生的额外费用，如维修、水电费等，由乙方承担，并按照实际发生金额支付。

5.支付时间：乙方应按照上述支付比例和时间节点，在每期应支付费用前__________日内，将相应款项支付至甲方指定的账户。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项后，甲方应按照协议约定提供相应的服务或使用权。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权暂停或终止乙方使用建筑物的权利，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、变更与调整：

1.如因不可抗力等因素导致合同金额需要调整，双方应协商一致，并在本协议中予以明确。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按协议约定提供建筑物或设施，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

b.若甲方违反协议，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.若乙方违反协议，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

c.若乙方擅自改变建筑物的结构、用途或功能，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

二、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本协议的争议解决应适用__________法院管辖。

四、其他：

1.任何一方违反本协议的行为，均视为对另一方权益的侵害，受损方有权要求违约方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为双方的权利和义务提供保障，任何一方不得以任何理由规避或减轻其责任。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利实施。

二、有效期：

1.本建筑物共享协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容，否则变更或补充部分无效。

四、终止条款：

1.协议终止的情形包括：

a.双方协商一致终止；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方违约，经另一方催告后仍不履行；

d.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于：

a.乙方应将建筑物恢复至原始状态；

b.双方应结清所有费用，包括使用费、违约金等；

c.保证金应按照协议约定退还或扣除相应费用。

五、通知与送达：

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知和送达。

2.任何通知或送达，应以书面形式进行，并在送达后__________日内产生法律效力。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知另一方，并尽力采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可终止协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、建筑物基本情况：

1.建筑物产权证明文件复印件；

2.建筑物使用性质证明文件复印件；

3.建筑物消防、安全、环保等相关资质证明文件复印件。

二、共享空间需求文档：

1.建筑物内部空间布局图；

2.建筑物功能分区说明；

3.乙方使用建筑物所需设施设备清单。

三、设计方案：

1.建筑物内部装修设计方案；

2.建筑物外部环境设计方案；

3.建筑物使用功能设计方案。

四、技术规格：

1.建筑物内部设施设备技术参数；

2.建筑物外部环境技术参数；

3.乙方使用建筑物所需技术标准。

五、相关证件复印件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方法定代表人身份证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；