合租房的交接约定

合租房的交接约定编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住使用，乙方按约定支付租金，双方共同维护房屋及配套设施的完好，确保居住安全。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属争议，并保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋处于可居住状态。

3.甲方应保证房屋内的水电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，及时缴纳相关税费。

5.甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押给第三方。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水电、燃气等基础设施，避免造成损坏。

3.乙方应按时支付租金，租金支付方式及时间按照合同约定执行。

4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域整洁。

6.乙方在租赁期间，如需装修房屋，应征得甲方同意，并承担所有装修费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，并交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权在房屋或设施出现问题时要求甲方维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，提供合法的出租证明。

2.乙方有义务按照合同约定使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金，如遇节假日或周末，则应提前至工作日支付。

4.甲方接受以下支付方式：

a.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金现金交付给甲方或甲方指定的收租人员。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付租金的凭证。

6.如遇以下情况，甲方有权调整租金：

a.国家政策调整导致租金标准发生变化；

b.房屋维修、设施更新等合理原因导致房屋价值提升；

c.双方协商一致，且不违反法律法规。

7.乙方在租赁期间如有额外费用产生，如水电费、燃气费等，由乙方自行承担，并按实际使用情况支付给相关服务提供方。

8.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未保证房屋及设施安全、擅自提高租金等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

b.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

3.违约金：

a.甲方违约金按每月租金的__________%计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。

b.乙方违约金按每月租金的__________%计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。

4.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自中止或终止合同。

5.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.本合同争议解决地为本合同签订地，即__________。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

c.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方应向乙方提供房屋及设施使用说明，乙方应在收到后__________日内完成验收。

c.本合同自乙方支付首月租金之日起正式开始计算租赁期限。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.合同期满前，如双方无异议，可协商续签合同。

3.变更：

a.本合同在有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同内容或终止合同。

b.合同内容变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

c.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

4.终止：

a.合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。

b.在租赁期间，如发生以下情况，任何一方均可终止合同：

i.甲方出售或转让房屋，且无法继续履行本合同；

ii.乙方因故无法继续居住，提前通知甲方解除合同；

iii.任何一方违约，另一方有权解除合同。

c.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

b.任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

6.不可抗力：

a.本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

7.合同份数：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋及设施清单：包括房屋的详细描述、附属设施清单、家具电器清单等，由甲方提供并经乙方确认。

2.房屋使用说明书：详细说明房屋及附属设施的使用方法、维护保养注意事项等，由甲方提供。

3.房屋租赁合同副本：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

4.甲方身份证明复印件：包括身份证、房产证等证明甲方身份和房屋权属的文件。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证等证明乙方身份的文件。

6.房屋租赁登记备案证明复印件：如甲方已办理房屋租赁登记备案，应提供备案证明复印件。

7.房屋维修基金缴纳证明复印件：如甲方已缴纳房屋维修基金，应提供缴