冷库短期租赁协议

冷库短期租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的冷库设施，现愿将其出租给乙方使用，乙方有意租赁该冷库。双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物：位于[具体地址]的冷库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

三、租赁目的：乙方租赁租赁物用于[具体用途]。

四、租金及支付方式：租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付，每期租金为人民币[每期租金金额]元。支付方式为[支付方式]，支付日期为每期租赁期开始日前[支付提前期]日内。

五、租赁物交付与接收：甲方应在[交付日期]前将租赁物交付乙方使用，乙方应于[接收日期]前接收租赁物。

六、租赁物使用与管理：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物日常维护和管理。

七、违约责任：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在交付时提供必要的设施和设备。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间的使用安全，对因租赁物本身缺陷导致的任何损失或损害承担责任。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物。

4.甲方应配合乙方对租赁物的合理使用，不得无故干涉乙方正常经营活动。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法使用。

6.甲方应在租赁期限届满或协议解除时，收回租赁物，并确保乙方无任何遗留物品。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或延迟。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因导致的损失或损害。

4.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的行为。

5.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得违反国家法律法规及甲方制定的规章制度。

6.乙方应在租赁期限届满或协议解除时，将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行清场。

7.乙方应按照协议约定，向甲方提供必要的使用证明文件，配合甲方进行租赁物的检查和验收。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守协议约定。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定交付租赁物，并在租赁期间享有使用租赁物的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定提供租赁物，并保证租赁物的使用安全。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法使用。

3.乙方有义务按照协议约定支付租金，并在租赁期限内合理使用租赁物。

4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.乙方有义务妥善保管租赁物，防止因乙方原因导致的损失或损害。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租赁物总租金金额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式

1.本合同租金分为[支付次数]期支付，具体支付详情如下：

-第一次支付：租赁物交付前[支付提前期]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[首期租金金额]元。

-第二次支付：租赁期过半时，乙方应向甲方支付第二期租金人民币[第二期租金金额]元。

-[依次列出后续支付期限及金额]

-最后一次支付：租赁期限届满前[支付提前期]日内，乙方应向甲方支付最后一期租金人民币[最后一期租金金额]元。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，具体操作如下：

-乙方应在支付日前，将相应金额的租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方名称]

账号：[银行账号]

分行/支行：[银行分行/支行名称]

-乙方应在支付日当天提供支付凭证，包括转账凭证和支付成功的短信通知等，以供甲方核对。

3.额外费用

-本合同租金未包含租赁期间可能产生的电费、维护费、保险费等其他费用。

-上述额外费用由乙方承担，并在实际发生后按照实际发生金额支付给甲方。

4.逾期支付

-如乙方未按照约定的支付时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

-甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并有权暂停或终止租赁协议。

5.支付条件

-乙方支付租金前，应确保租赁物处于正常使用状态，且不存在任何违反协议约定的行为。

-甲方收到乙方支付的租金后，应出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未能按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租赁物日租金[违约金比例]的违约金。

-若甲方违反租赁协议，擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任

-若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

-若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式

-双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

-若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律

-本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

-若双方选择诉讼解决争议，争议案件由[具体法院名称]管辖。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果，具有法律约束力。

2.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按上述争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式开始履行。

二、有效期

本协议的有效期为[租赁期限]个月，自租赁物交付之日起计算。

三、变更和终止条款

1.变更

-本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

-任何对租赁物使用条件、租金、支付方式等核心条款的变更，均需提前[通知期限]天通知对方，并经双方书面确认后方可生效。

2.终止

-本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

b.任何一方违约，另一方有权在给予[违约方改正期限]后仍未改正的情况下，终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止。

3.终止后的处理

-终止协议后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求进行清场。

-甲方应在终止协议后[退还期限]日内退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。

-双方应各自承担终止协议前发生的与协议相关的费用。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。

2.任何一方的地址变更，应提前[通知期限]天书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.冷库租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。

2.冷库使用手册：包含租赁物的操作指南、维护保养说明、安全注意事项等。

3.租赁物验收报告：记录租赁物交付时的检查结果，包括外观、功能、性能等。

4.租赁物使用记录：记录租赁物使用过程中的重要信息，如故障维修记录、能耗数据等。

5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。

6.双方身份证明复印件：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等，以证明双方主体资格。

7.相关法律法规和政策文件：包括但不限于租赁合同相关法律法规、行业规范等。

8.不可抗力事件证明材料