冷库租约变更通知协议

冷库租约变更通知协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方租赁该冷库用于__________，双方于__________签订了《冷库租赁合同》（以下简称“原合同”）。现因__________原因，双方就冷库租约的变更达成如下协议：

一、合同目的：为明确冷库租约变更的具体内容，保障双方的合法权益，特订立本协议。

二、合同背景：原合同签订后，因__________原因，双方经协商一致，决定对原合同进行如下变更：

1.冷库使用范围：由原合同约定的__________变更为__________。

2.租赁期限：由原合同约定的__________变更为__________。

3.租金：由原合同约定的__________变更为__________。

4.其他约定：__________。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应条款自本协议生效之日起失效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证冷库的设施和设备符合乙方租赁需求，并在合同约定的期限内交付乙方使用。

2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证冷库的安全、卫生和消防设施完善。

3.甲方应定期对冷库进行维护和保养，确保冷库设施正常运行。

4.甲方有义务按照协议约定的租金收取标准收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应积极配合乙方进行冷库的搬迁、调试和验收工作。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的用途。

2.乙方应爱护冷库内的设施和设备，不得故意损坏或浪费。

3.乙方应按照协议约定的租赁期限和租金标准支付租金，不得逾期支付。

4.乙方应遵守冷库的消防安全规定，确保冷库内无火灾隐患。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库及设施设备恢复原状，并按照甲方要求进行清场。

6.乙方应按时参加甲方组织的冷库安全培训，提高自身安全意识。

7.乙方有义务向甲方报告冷库使用过程中发现的问题，并及时与甲方协商解决。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定使用冷库，并享有租金收取的权利。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的冷库设施和设备，并享有使用冷库的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库的设施和设备符合乙方租赁需求，并按时交付乙方使用。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，并爱护冷库内的设施和设备。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：本合同项下，乙方租赁甲方冷库的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁冷库的保证金。

2.每月租金：自本协议生效之日起，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：如因乙方使用冷库产生的水电费、维护保养费等额外费用，乙方应按照甲方提供的费用清单，在费用产生后__________日内支付。

4.付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项，并确保付款凭证的准确性和完整性。

5.付款条件：甲方在收到乙方支付款项后，应向乙方开具合法的收款凭证，作为乙方履行付款义务的证明。

三、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停向乙方提供冷库服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期租金的__________%计算。

2.如甲方未按约定提供符合要求的冷库服务，乙方有权要求甲方采取措施，并有权要求赔偿由此造成的损失。

四、税收承担：本合同项下的所有税费，包括但不限于增值税等，均由支付方依法承担。

五、结算：本合同的财务结算以人民币为准，所有款项支付应以人民币进行结算。

六、争议解决：如双方因财务问题发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方未履行本协议项下的任何义务或违反本协议的任何条款，构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.按照本协议约定支付违约金；

b.赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；

c.采取必要措施纠正违约行为，恢复合同原状；

d.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应退还已收取的款项。

二、违约金的计算

违约金的计算标准如下：

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若甲方未按约定提供冷库服务，每延误一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议项下的任何争议。协商不成的，以下为争议解决途径：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：若因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，尽量减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但不承担违约责任。

五、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行所有前置条件，包括但不限于取得必要的许可和批准。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.如无特别约定，本协议到期后自动终止，双方应按照本协议的约定办理相关手续。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未支付违约金；

d.出现不可抗力事件，且双方均认为继续履行协议已不可能；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

五、通知

1.双方间的所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址的，应提前__________日以书面形式通知对方。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院等内容已在“违约与争议解决机制”中约定。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.《冷库租赁合同》副本，包括但不限于甲方提供的租赁物业描述、乙方使用的冷库详细说明、租赁期限、租金金额及支付方式等。

2.《冷库设施清单》，详细列明租赁冷库内所有设施和设备的清单，包括但不限于制冷设备、货架、照明系统等。

3.《安全操作规程》，包括冷库使用过程中的安全注意事项、应急预案、消防安全规定等。

4.《设备维护保养记录》，记录冷库设施设备的日常维护保养情况，确保设备的正常运行。

5.《乙方使用说明》，包含乙方在使用冷库过程中应遵守的规定、操作流程、注意事项等。

6.《甲方服务承诺》，列明甲方在租赁期内应提供的服务内容和质量标准。

7.《租金支付凭证》，包括首付款和每月租金的支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。

8.《乙方营业执照副本复印件》，以证明乙方具备合法经营资格。

9.《乙方法定代表人身份证明》，包括身份证、护照等有效证件的复印件。

10.《其他相关文件》，如双方协商一致认为需要作为合同附