房东进入房屋的通知协议

房东进入房屋的通知协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方作为房屋承租人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方进入房屋进行必要检查、维修等事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方进入乙方承租的房屋进行必要检查、维修等事宜的同意和相关规定，以保障双方权益。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，甲方为保证房屋的正常使用和维护，需定期对房屋进行检查、维修，故双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和事先通知乙方，进入乙方承租的房屋进行必要检查、维修。

2.甲方在进入房屋前，应提前至少__________天以书面形式通知乙方，明确进入时间、目的和预计持续时间。

3.甲方进入房屋时应遵守乙方的生活作息，尽量减少对乙方及其家人正常生活的干扰。

4.甲方进入房屋后，应保持房屋整洁，不得擅自损坏乙方财物。

5.甲方应在进入房屋后，及时将检查、维修情况告知乙方，并记录在案。

6.甲方应对乙方在房屋内的合法权益予以尊重，不得侵犯乙方的隐私。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间，允许甲方进入房屋进行必要检查、维修。

2.乙方在接到甲方书面通知后，应及时回复甲方，如有特殊情况需推迟或拒绝甲方进入，应提前__________天告知甲方，并说明理由。

3.乙方应配合甲方进行房屋检查、维修，不得故意拖延或妨碍甲方正常作业。

4.乙方应提前告知甲方房屋内的特殊设施或易损物品，以避免在检查、维修过程中造成损坏。

5.乙方应保证房屋内的物品安全，不得因甲方进入房屋而遭受损失。

6.乙方应对甲方在进入房屋期间的人身安全负责，如因乙方原因造成甲方受伤，乙方应承担相应责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权对乙方承租的房屋进行必要检查、维修，以保证房屋的正常使用和维护。

2.乙方有权要求甲方在进入房屋前提前通知，并有权拒绝甲方无正当理由的进入请求。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，甲方因进入乙方承租的房屋进行必要检查、维修所产生的相关费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等，总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方在进入房屋进行检查、维修前，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为预付款，预付款在甲方完成检查、维修后，按实际发生费用进行结算。

2.甲方完成检查、维修后，乙方应在收到甲方提交的详细费用清单及收据后__________个工作日内，支付剩余费用人民币__________元整。

3.甲方提供的费用清单应详细列明各项费用的名称、金额、数量和单价，并附上相应的收据或发票。

4.如甲方因乙方原因未能按时进入房屋进行检查、维修，甲方有权要求乙方支付合理的等待费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.任何因不可抗力原因导致的额外费用，双方应协商解决，并在必要时调整合同金额。

6.所有支付款项均应以人民币现金或银行转账方式支付，乙方应在支付时提供有效的收款凭证。

三、财务报告与结算：

1.甲方应在每次检查、维修完成后，向乙方提供详细的费用报告，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。

2.乙方应在收到费用报告后__________个工作日内完成支付。

3.如乙方对费用报告有异议，应在收到报告后__________个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

四、违约责任：

1.如甲方未按时进行检查、维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未支付金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按本协议约定时间提前通知乙方进入房屋进行检查、维修的；

b.甲方进入房屋时未遵守乙方生活作息，造成乙方或其家人不便的；

c.甲方在进入房屋时损坏乙方财物的；

d.甲方未按规定提供详细费用清单及收据的。

对于上述违约情形，甲方应承担以下责任：

a.向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

b.对乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付甲方费用的；

b.乙方故意拖延或妨碍甲方进行检查、维修的。

对于上述违约情形，乙方应承担以下责任：

a.向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

b.对甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均不同意仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本协议自生效之日起至甲方完成最后一次检查、维修工作之日止，或至乙方提前解除本协议之日止。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

2.任何一方如需提前解除本协议，应提前__________天以书面形式通知对方，并说明理由。在协议解除前，双方应继续履行各自的权利和义务。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

4.本协议终止后，双方应相互结算，甲方应退还乙方预付款中未使用的部分，乙方应支付甲方已发生的合理费用。

四、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址；

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________天书面通知对方。

五、不可抗力：

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的解释权归甲方所有。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋租赁合同副本

二、房屋检查、维修清单

三、甲方进入房屋的通知函

四、乙方同意甲方进入房屋的回复函

五、房屋检查、维修前的现状照片

六、房屋检查、维修后的现状照片

七、甲方提供的费用清单及收据

八、房屋租赁合同中约定的特殊设施或易损物品清单

九、乙方提供的房屋内物品清单

十、双方签字（或盖章）的协议副本

十一、其他与本协议相关的文件和资料，包括但不限于：

a.房屋所有权证明文件；

b.房屋租赁合同；

c