住房交易促销协议

住房交易促销协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产，并欲将该房产出售，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，本着平等互利、诚信自愿的原则，达成如下协议：

一、合同目的及背景

1.合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产交易中的权利、义务，保障双方合法权益，实现房产买卖交易。

2.合同背景：甲方因个人原因，决定将位于__________的房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，经协商达成一致，签订本协议。

二、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：__________元人民币。

2.支付方式：乙方应在签订本协议后__________日内，向甲方支付__________元人民币作为定金；余款在办理过户手续时一次性付清。

四、过户手续及费用

1.双方应共同配合办理房产过户手续。

2.过户手续所需费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议，应向乙方支付__________元人民币违约金。

2.若乙方违反本协议，应向甲方支付__________元人民币违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证其出售的房产产权清晰，不存在任何法律纠纷或负担，且有权自由处分该房产。

2.甲方应在协议签订前向乙方提供房产的完整信息和相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够按照协议约定顺利取得房产所有权。

4.甲方应在乙方支付定金后，确保房产处于可交易状态，不得擅自变更交易条件或撤销交易。

5.甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

6.甲方应保证在合同履行期间，房产的安全和完整，不得因甲方原因导致房产损坏或价值减损。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的交易价格和支付方式，按时支付定金和余款。

2.乙方在支付定金后，不得以任何理由撤销购买意向，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方应自行负责办理房产购买所需的手续，包括但不限于贷款、保险等。

4.乙方应在甲方提供的房产信息和证明文件基础上，自行对房产进行调查和核实，确保房产符合自身需求。

5.乙方在签订协议前，应确保其具有购买房产的合法资格和支付能力。

6.乙方应按照约定的时间、地点和方式配合甲方办理房产过户手续。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照协议约定支付房款的权利，同时享有要求乙方配合办理过户手续的权利。

2.乙方享有要求甲方提供房产真实信息和合法产权的权利，享有在约定时间内取得房产所有权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实的房产信息和合法的产权证明。

2.甲方有义务在协议约定的期限内完成房产过户手续。

3.乙方有义务按照协议约定的方式和时间支付房款。

4.乙方有义务在签订协议后配合甲方办理过户手续。

5.双方均有义务遵守协议约定，履行各自的义务，不得违反协议条款。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下房产交易的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付比例及时间：

a.定金支付：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，该定金计入总房款。

b.首付款支付：在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付剩余房款的__________%，即人民币__________元。

c.尾款支付：房产过户手续完成后，乙方应在__________个工作日内支付剩余房款的__________%，即人民币__________元。

d.完成支付：乙方应在房产过户手续全部完成后，支付剩余的房款__________%，即人民币__________元。

3.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付房款。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的支付凭证。

4.额外费用：

a.房产过户税费：双方同意，房产过户过程中产生的税费由各自承担，具体金额以实际发生为准。

b.其他费用：除上述费用外，若产生其他费用，双方应按照实际情况另行协商解决。

5.逾期支付：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部房款，并有权解除本协议，且乙方应承担相应的违约责任。

6.付款条件：

a.乙方支付房款前，应确保其资金来源合法，不得使用非法所得支付房款。

b.甲方在收到乙方支付的房款后，应立即将房款用于履行本协议项下的义务。

7.付款凭证：

a.甲方应在收到乙方支付的房款后，及时向乙方提供银行转账凭证或其他合法的付款凭证。

本协议的财务条款旨在确保双方在房产交易中的资金流转清晰、透明，并为双方提供明确的支付指导和违约责任。双方应严格遵守本条款的约定，确保交易的顺利进行。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

b.若甲方出售的房产存在产权纠纷或法律负担，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

d.若乙方在支付定金后撤销购买意向，乙方应无条件退还定金，并支付相当于定金金额的__________%作为违约金。

2.违约赔偿：

a.一方违约后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或支付违约金。

b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失和合理的间接损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。若不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

b.在本协议有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况，导致本协议无法继续履行，双方可协商一致解除本协议。

c.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.终止条款：

a.本协议在有效期届满后自行终止。

b.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

c.本协议因解除而终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照法律规定或双方约定处理遗留问题。

5.通知与送达：

a.双方在本协议项下的通知，应以书面形式发出，并按照本协议中各自提供的地址进行送达。

b.如一方地址变更，应提前__________个工作日通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，不影响通知的法律效力。

6.不可分割性：

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独解释或执行。

7.整体性：

本协议构成双方就房产交易事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

8.争议解决：

本协议的争议解决条款为独立条款，不受本协议其他条款的解除或变更影响。

9.法律适用与管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

10.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息确认表：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、结构、产权状况等。

2.房产产权证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，确认房产的当前市场价值。

4.房产交易税费计算表：详细列出房产交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.房产过户手续指南：提供办理房产过户手续所需的相关资料和流程说明。

6.房产维修保养记录：如适用，提供房产的维修保养记录，以证明房产的维护状况。

7.买卖双方身份证明文件复印件：包括身份证、户口本等，以证明买卖双方的合法身份。

8.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明房款的支付情况。

9.协议附件清单：上述所有附件的清单，由双方共同确认并签字盖章。

10.其他附件：根据实际情况可能需要的其他相关文件或资料。

双方签字、