房屋设施维护协议

房屋设施维护协议编号：__________

甲方：__________（以下称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋设施，乙方同意接受甲方委托，对上述房屋设施进行维护管理，双方经友好协商，就房屋设施维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方就房屋设施维护管理的权利义务，确保房屋设施处于良好状态，保障甲方及乙方双方的合法权益。

二、合同背景

甲方房屋设施自__________年__________月__________日起投入使用，为确保设施正常运行，甲方委托乙方进行日常维护管理。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供必要的维护资料和设施清单，包括但不限于房屋设施的型号、规格、使用年限、维护保养记录等。

2.按时支付乙方维护费用，费用支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.保障乙方在执行维护任务时的安全，提供必要的安全防护措施。

4.在乙方进行维护工作时，确保相关设施和设备的正常使用不受影响。

5.对乙方在维护过程中发现的问题，甲方应给予必要的配合和协助。

6.不得擅自变更或解除本协议，如需变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。

乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的资料和设施清单，对房屋设施进行定期检查、维护和保养。

2.严格执行甲方的要求，确保维护工作符合相关标准和规范。

3.在维护过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。

4.按时完成甲方委托的维护任务，确保房屋设施处于良好状态。

5.在维护过程中，如需更换零部件，应使用符合质量要求的正品零部件。

6.对维护过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理，不得污染环境。

7.对甲方提供的设施和设备，乙方应妥善保管，防止损坏或丢失。

8.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行维护义务，确保房屋设施的良好状态。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定支付维护费用，并配合乙方完成维护工作。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同关系，不得恶意损害对方利益。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方为甲方提供的房屋设施维护服务，合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.预付款：乙方在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.按月支付：乙方每月完成一次维护任务后，甲方应在收到乙方提交的完整维护报告及发票后__________个工作日内，支付该月维护费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.尾款支付：合同期满或终止后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为尾款支付给乙方。

4.额外费用：如因甲方原因导致维护工作延期或增加工作量，所产生的额外费用将由甲方承担，并按照实际发生费用另行支付给乙方。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确认乙方已完成相应维护任务，且服务符合合同要求。

2.乙方提交的维护报告及发票应真实、完整，并符合国家财务规定。

3.甲方在支付款项时，应向乙方开具相应的增值税专用发票。

四、支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后__________个工作日内。

2.按月支付时间：每月维护任务完成后__________个工作日内。

3.尾款支付时间：合同期满或终止后__________个工作日内。

五、违约责任

若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按应付未付款项的__________%计算，直至实际支付款项为止。

六、其他约定

1.甲方应在收到乙方提交的发票后__________个工作日内支付款项。

2.如遇国家政策调整导致税率变化，双方可根据实际情况协商调整合同金额及支付比例。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付乙方应得的维护费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定完成维护任务，或维护质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿进行整改，直至符合要求。

3.若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用和直接损失。

4.若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方提出书面争议通知。

2.在收到争议通知之日起__________个工作日内，双方应指定代表进行谈判，争取在__________个工作日内达成和解。

3.若协商和谈判未能解决争议，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民法院提起诉讼；

b.提交合同签订地或双方约定的仲裁委员会进行仲裁。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能加剧争议的行为。

5.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律，合同履行地为中国。

三、管辖法院

本协议项下的任何争议，若选择诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。

四、其他约定

1.本协议的违约责任和争议解决机制不排除双方根据具体情况协商一致后的变更。

2.若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应及时通知对方，并协商解决。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的重要组成部分，对双方均有约束力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方支付合同约定的预付款；

2.乙方已向甲方提交完整的维护服务方案及工作计划。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，本协议可自动续签__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的任何条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

b.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应立即终止所有合同义务，并按照本协议约定处理未完成事项。

五、通知

1.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方实际收到之日起生效。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

一、房屋设施清单

包括房屋设施的详细清单，列明每项设施的名称、型号、规格、安装位置、使用年限等信息。

二、维护服务方案

详细描述乙方为甲方提供的维护服务内容，包括维护周期、服务流程、所需资源、预期效果等。

三、技术规格

列出房屋设施的技术参数、操作规范、维护保养标准等，以确保维护工作的准确性和有效性。

四、双方授权代表名单

列出甲乙双方的授权代表姓名、职务、联系方式等信息，以便于在合同履行过程中进行沟通和决策。

五、相关证件复印件

包括但不限于房屋设施产权证明、营业执照、资质证书、保险单等复印件，以证明甲乙双方的合法身份和能力。

六、合同签订及生效日期证明

提供合同签订的日期证明，如合同签署的日期证明文件或双方签字的日期证明等。

七、合同附件变更记录

记录合同附件的任何变更情况，包括变更日期、变