深圳小产权房转让协议书范本

深圳小产权房转让协议书范本

甲方（转让方）：_________________

乙方（受让方）：_________________

丙方（见证方）：_________________

鉴于甲方是位于深圳市_________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，丙方作为见证方参与本协议的签订。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方转让该房产给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于深圳市_________________，建筑面积为_________________平方米，房产用途为_________________。

1.2该房产的产权证号为_________________，土地使用权证号为_________________。

1.3该房产目前的状况为_________________（如：空置/出租/自住等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1乙方应在本协议签订之日起_________________日内支付定金人民币_________________元整（￥_________________）至甲方指定账户。

2.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_________________日内支付剩余转让款项人民币_________________元整（￥_________________）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_________________日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并提供该房产的相关权属证明文件及钥匙等。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气等过户手续。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起_________________日内共同前往房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并保证所提供文件的真实性、合法性。

4.3乙方应按照房产交易中心的要求提供办理过户所需的文件和资料，并支付相关过户费用。

第五条税费承担

5.1因本次房产转让所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方有关规定各自承担。

5.2如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的税费；如因乙方原因导致税费增加，乙方应承担相应的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之_________________的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之_________________的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，导致本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

日期：_________________日期：______________