三方以房抵债协议书范本

三方以房抵债协议书范本

甲方（债权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（债务人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

丙方（房产所有权人）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

电话：【丙方电话】

身份证号：【丙方身份证号】

鉴于：

1.甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方欠甲方债务共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

2.丙方同意以其所有的房产作为乙方偿还甲方债务的担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，就以房抵债事宜达成如下协议。

第一条债务确认

1.1乙方确认截至本协议签订之日，欠甲方债务共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

1.2甲方对乙方的债权合法有效，乙方对此无异议。

第二条房产信息

2.1丙方同意以其所有的位于【房产具体地址】的房产（以下简称“抵债房产”）作为乙方偿还甲方债务的担保。

2.2抵债房产的具体情况如下：

2.2.1房屋所有权证号：【房产证号】

2.2.2房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

2.2.3房屋用途：【房屋用途】

2.2.4房屋结构：【房屋结构】

2.2.5房屋状态：【房屋状态】（如：毛坯、简装、精装等）

2.2.6房屋所有权人：【丙方全称】

2.2.7房屋共有情况：【房屋共有情况】（如有共有人，需列明共有人信息）

2.2.8房屋抵押情况：【房屋抵押情况】（如有抵押，需列明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息）

2.2.9房屋查封情况：【房屋查封情况】（如有查封，需列明查封机关、查封期限等信息）

第三条抵债房产的交付

3.1丙方应在本协议签订之日起【具体天数】日内，将抵债房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

3.2丙方交付抵债房产时，应保证房产的完整性和安全性，不得有任何损坏或瑕疵。

3.3丙方交付抵债房产后，甲方即取得房产的所有权，乙方对甲方的债务相应减少。

第四条房产过户

4.1丙方应在本协议签订之日起【具体天数】日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续包括但不限于：

4.2.1房产所有权转移登记

4.2.2土地使用权转移登记

4.2.3房产抵押权注销登记（如有）

4.2.4房产查封解除登记（如有）

4.3房产过户过程中产生的税费，由甲乙丙三方按照国家有关规定各自承担。

第五条债务抵消

5.1甲方取得抵债房产所有权后，乙方对甲方的债务相应减少，减少的金额为抵债房产的评估价值。

5.2抵债房产的评估价值由甲乙丙三方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定。

5.3评估费用由甲乙丙三方平均分担。

第六条债务余额

6.1甲方取得抵债房产所有权后，乙方仍欠甲方的债务余额为【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

6.2乙方应继续按照原债权债务关系向甲方履行债务余额的偿还义务。

第七条违约责任

7.1如丙方未按本协议约定交付抵债房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

7.2如乙方未按本协议约定履行债务余额的偿还义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

7.3违约金不足以弥补甲方损失的，违约方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，