住宅租赁合同样本：简易版

住宅租赁合同样本：简易版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用住宅，不得无故中断水、电、气等供应。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的住宅。4.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方所支付的押金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的期限和条件使用租赁住宅。5.2乙方应合理使用住宅内的设施，爱护住宅，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：住宅地址、面积、结构和用途等信息必须准确无误，以免引起纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，对于续租条款也要有明确说明。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例要明确。5.权利义务：甲方和乙方的权利和义务要清晰，特别是关于住宅维护和损坏赔偿的条款。6.违约责任：对双方可能的违约行为及其责任要有具体规定。7.争议解决：明确解决争议的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以采取法律途径，即向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权，并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁并使用甲方住宅的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。押金：指乙方为保障住宅的完好无损而预付的一定数额的钱款。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指当双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法和程序。诉讼：指将争议提交给法院审理的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对周边环境不熟悉，可以增加如下条款：“甲方应在乙方入住后提供一份周边生活设施指南，包括但不限于超市、医院、公共交通等详细信息，以便乙方更好地适应新环境。”2.场合：房东出租给学生宿舍补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境和定期的清洁服务，可以增加如下条款：“甲方应确保住宅所在区域安静，适合学习。同时，甲方将提供每月一次的公共区域清洁服务，以保持宿舍的整洁。”3.场合：出租给长期出差的商务人士补充条款：考虑到商务人士可能需要临时工作空间和网络支持，可以增加如下条款：“甲方应提供住宅内的快速宽带网络接入，并确保网络稳定可靠。甲方应提供一个可用于临时办公的小型工作台和必要的工作椅。”4.场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的安全，可以增加如下条款：“甲方应确保住宅内所有可能对儿童构成危险的设施均已采取安全措施，如电源插座保护盖、阳台防护栏等，以保障儿童的安全。”合同所需附件列表：1.住宅所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅平面图5.乙方支付租金的银行转账凭证或收据6.住宅交付时的检查清单7.住宅设施使用说明8.周边生活设施指南（如