新建工业厂房购买合同范本

新建工业厂房购买合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及用途：_______。1.3厂房建设符合我国的相关法律法规及行业标准，具备合法的建设手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所拥有的厂房。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买厂房的诚意金。（2）_______年__月__日前，乙方支付厂房总价款的_______%。（3）_______年__月__日前，乙方支付剩余的厂房总价款。2.3乙方逾期支付购买款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第三条厂房交付及验收3.1甲方应保证厂房在_______年__月__日前交付给乙方。3.2交付厂房时，甲乙双方应对厂房进行验收，确认厂房质量及设施设备完好无损。如发现质量问题，甲方应在验收合格后_______日内负责修复。3.3乙方验收合格后，应签署验收合格证明，并将验收合格证明交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对厂房拥有合法所有权，并保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。（2）甲方应按照约定时间、地点和方式将厂房交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间、方式支付购买款项。（2）乙方应按照甲方提供的资料和约定办理厂房过户手续。（3）乙方应合理使用厂房，并遵守我国的相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付厂房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付厂房总价款的__%作为违约金。5.3乙方逾期支付购买款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）为新建工业厂房的合法所有权人，且厂房不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。2.合法手续：确认厂房建设符合我国的相关法律法规及行业标准，具备合法的建设手续。法律名词解释：合法手续，指符合法律法规规定的批准文件和程序。3.定金与违约金：明确定金和违约金的支付方式和比例，以保障双方的权益。法律名词解释：定金，指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的款项，具有担保性质。法律名词解释：违约金，指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.交付与验收：明确厂房的交付时间和验收标准，确保厂房质量及设施设备完好无损。法律名词解释：交付，指将物品或权利移转给对方的行为。法律名词解释：验收，指对物品或工程进行检查，确认其质量、数量是否符合约定标准。5.过户手续：双方应明确过户手续的办理责任，包括提供资料、签署文件等。法律名词解释：过户，指将财产权属从一方转移至另一方的法律行为。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、商讨达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序，由法院审理并作出判决，解决争议。有管辖权的人民法院，指根据法律法规规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.环保要求严格的地区应用场合：在环保法规特别严格的地区，购买厂房可能需要满足额外的环保标准。补充条款：双方同意，甲方需提供厂房环保评估报告，确保厂房满足当地环保部门的所有要求。若因环保问题导致厂房无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项，并支付乙方因此产生的合理费用。2.特定行业用途应用场合：如果乙方计划将厂房用于特殊行业，如化工、食品加工等，可能需要特殊的设施和配置。补充条款：甲方应保证厂房的结构和设施符合乙方的特定行业要求。若厂房不符合要求，甲方需在_______日内进行必要的改造，费用由甲方承担。3.自然灾害频发区域应用场合：在自然灾害（如地震、洪水）频发的地区，厂房的抗震和防洪能力尤为重要。补充条款：甲方应提供厂房的抗震和防洪设计文件，确保厂房在自然灾害下能保持结构安全。若因自然灾害导致厂房损坏，甲方