杭州商务楼租赁合同范本

杭州商务楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为商务楼的合法所有权人，愿意将商务楼出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的商务楼，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商务楼的基本情况1.1商务楼名称：_________________1.2商务楼地址：_________________1.3建筑面积：________________平方米（不含公摊面积）1.4商务楼用途：________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）首年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月；（2）第二年及以后每年租金在上一年度基础上递增____%；（3）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2租金支付方式：（1）乙方应以银行转账方式支付租金；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商务楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付赔偿金后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商务楼的使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商务楼，不得擅自改变商务楼的结构和用途。5.2乙方在使用商务楼期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商务楼的附属设施，并承担相应的费用。第六条维修及保养6.1甲方负责商务楼的主体结构及公共部位的维修和保养。6.2乙方负责租赁范围内的内部装修、设施设备的维修和保养。6.3双方应相互配合，确保商务楼的正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、联系方式和法定代表人，确保合同主体的正确无误。2.商务楼基本情况：包括商务楼的名称、地址、建筑面积和用途，这些信息是确定租赁对象的关键。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租条款，避免因期限不明确产生的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、递增方式和支付方式是合同的核心内容，需详细约定。5.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件，保障双方的合法权益。6.商务楼使用：乙方应按照约定的用途使用商务楼，并遵守相关法律法规。7.维修及保养责任：明确甲乙双方对于商务楼维修保养的责任划分。8.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的民事责任。2.保证金（Deposit）：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。3.民事责任（CivilLiability）：指民事主体因实施民事违法行为所应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。4.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同关系的法律行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方一定数额的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在商务楼内举办大型活动或展会。补充条款：“乙方如需在商务楼内举办大型活动或展会，应提前____个月向甲方提出申请，并提交活动方案、安全措施等必要文件。甲方有权根据商务楼的承载能力和安全要求进行审批。”2.特殊场合：乙方需要使用商务楼的户外广告位。补充条款：“乙方如需使用商务楼的户外广告位，应与甲方协商一致，并支付相应的使用费。双方应签订额外的广告位使用协议，明确广告位的使用范围、期限和相关费用。”3.特殊场合：乙方计划进行商务楼的内部装修。补充条款：“乙方进行内部装修时，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和商务楼的管理规定，确保装修质量和安全。”4.特殊场合：乙方计划在商务楼内增设餐饮服务。补充条款：“乙方如需在商务楼内增设餐饮服务，应向甲方提出申请，并确保餐饮服务符合食品安全和消防安全等相关规定。双方可另行签订餐饮服务协议，明确服务范围和责任。”合同所需附件列表：1.商务楼平面图：标注租赁范围的详细平面图。2.租赁场地照片：商务楼租赁场地的现状照片。3.乙方营业执照副本：乙方合法经营权的证明文件。4.甲方产权证明：商务楼所有权证明文件。5.装修方案：如乙方计划装修，需提供详细的装修方案。6.安全措施方案：如乙方举办大型活动，需提供活动安全措施