房屋租赁分红合同书范文

房屋租赁分红合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务或其他权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条分红条款4.1甲方同意在租赁期间，将房屋租金的__%作为分红支付给乙方。4.2分红时间为每年__月__日，甲方将按照当年实际收到的租金计算分红金额，并在分红时间内支付给乙方。4.3乙方收到分红后，应向甲方开具相应的收据。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方在使用房屋过程中，如需进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意后方可进行。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。6.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，甲乙双方不得擅自解除本合同。7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日见证人（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有者，且具有完全民事行为能力；乙方则需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋信息准确性：合同中房屋的具体信息，如地址、面积、结构等，必须与实际相符。3.租赁期限明确：双方应明确约定租赁的具体期限，包括起始和终止日期。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.分红条款：分红的比例、时间以及支付方式等需详细约定，确保双方的权益。6.房屋使用和维护：明确乙方对房屋的使用要求和维护责任，以及甲方对房屋维修的义务。7.合同解除与违约责任：约定合同解除的条件和违约责任，保障双方的合法权益。8.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决；若协商不成，可寻求法律援助，通过调解或仲裁程序解决。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、有效性。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。民事权利能力：指个人依法享有权利和承担义务的能力。完全民事行为能力：指成年人具有独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。调解：指在第三方的主持下，通过协商达成协议，解决纠纷的一种方式。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于开民宿或短租业务。补充条款：乙方在使用房屋进行民宿或短租业务时，应确保遵守当地的旅游和商业法规，并提前向甲方提交详细的经营计划。同时，乙方需要购买相应的商业保险，保障甲方和客人的人身及财产安全。2.场合：房屋位于学区，用于学生租赁。补充条款：甲方应保证房屋周边环境的安静和安全，适合学生学习生活。乙方需遵守社区规定，不得影响邻居的正常生活。另外，乙方应在学期结束后及时搬离，以便甲方能够进行必要的维修和清洁工作。3.场合：房屋作为艺术家工作室或展览空间。补充条款：乙方在使用房屋作为工作室或展览空间时，应确保其活动不会对房屋结构造成损害，并负责恢复原状。同时，乙方应取得甲方对展览内容的审核同意，并负责相关展览的安全和保险事宜。4.场合：房屋用于远程工作的专业人士。补充条款：乙方应确保其远程工作活动不会产生过多噪音或影响邻居，同时应负责房屋的网络接入和相关设备的安装与维护。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件。