成都市房屋置换合同示范文本

成都市房屋置换合同示范文本合同编号：__________甲方（房屋置换人）：__________乙方（房屋接受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋置换2.1甲方同意将其拥有的上述甲方房屋与乙方拥有的上述乙方房屋进行置换。2.2双方确认，本次置换的房屋价值相等，无需进行货币补偿。如双方认为价值不等，可另行协商解决。2.3双方应在本合同签订后_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内将甲方房屋交付给乙方，乙方应对甲方房屋进行验收。验收合格后，乙方应将乙方房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，双方应对房屋的现状进行确认，并签字确认《房屋交付验收确认书》。3.3双方确认，本次置换的房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应由房屋所有人承担相应的维修责任。第四条权利义务4.1甲方应保证其拥有的甲方房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并保证在置换过程中不侵犯乙方的合法权益。4.2乙方应保证其拥有的乙方房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并保证在置换过程中不侵犯甲方的合法权益。4.3双方应按照本合同的约定，按时完成房屋交付、验收及过户手续。4.4双方应遵守国家法律法规，不得利用本次房屋置换从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定置换房屋价值的_______%。5.2任何一方未按时履行本合同约定的义务，对方有权要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项：1.权属清晰：双方应确保所置换的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，避免置换过程中产生法律纠纷。2.过户手续：双方应在约定的时间内共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。3.房屋验收：乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋现状，并签字确认《房屋交付验收确认书》。4.质量问题：双方应明确，置换后的房屋如存在质量问题，由房屋所有人承担维修责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移、隐匿财产。4.过户手续：指房屋所有权转移登记手续，包括申请、审核、登记等环节。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求法院对争议进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部置换补充条款：考虑到是家庭成员间的置换，双方可以增加一条关于家庭和谐与互帮互助的条款。“补充条款：本合同双方为家庭成员，应本着相互理解、互帮互助的原则进行房屋置换。在置换过程中，若遇到任何困难，双方应共同协商解决，以维护家庭和睦。”2.应用场合：朋友间置换补充条款：朋友间的置换可能更注重情谊和信任，可以增加一条关于信任基础的条款。“补充条款：鉴于双方为朋友关系，本合同签订基于彼此的信任和友情。双方承诺，在置换过程中，保持诚信，如实告知房屋情况，并尽力维护双方友谊。”3.应用场合：跨城市置换补充条款：跨城市置换可能涉及更多的实际问题，比如房屋交接、家具搬运等，可以增加一条关于实际操作细节的条款。“补充条款：考虑到本次置换涉及跨城市，双方应提前协商确定房屋交接的具体时间、地点及搬运家具等事宜，确保置换过程顺利进行。”4.应用场合：紧急置换补充条款：在紧急情况下置换，可能需要加快流程，可以增加一条关于加快过户的条款。“补充条款：由于双方有紧急需求，双方同意尽最大努力加快过户流程，包括提前准备相关文件，及时办理各项手续，以减少双方的等待时间。”合同所需附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.甲