房屋买卖合同变更协议范本

房屋买卖合同变更协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条变更事项1.1房屋买卖价格原合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。现双方协商一致，将房屋买卖价格变更为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2付款方式原合同约定的付款方式为：______。现双方协商一致，将付款方式变更为：______。1.3交房日期原合同约定的交房日期为____年____月____日。现双方协商一致，将交房日期变更为____年____月____日。第二条原合同其他条款不变除本协议第一条所述变更事项外，原合同的其他条款继续有效。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议变更事项涉及金额的_____%。3.2如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第四条争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本协议内容为双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方自愿承担相应的法律责任。注意事项：1.明确变更内容：在变更协议中，双方需明确指出原合同中具体哪些条款被修改，以及修改后的具体内容。2.法律文件准备：双方应确保所有涉及的法律文件齐全，包括但不限于原合同、身份证明、房产证等。3.签字盖章：变更协议需双方签字或盖章确认，以证明双方对变更内容的认可。4.保留证据：双方应各自保留一份签字后的变更协议，作为未来可能发生争议时的证据。5.法律咨询：在签订变更协议前，双方可以咨询法律专业人士，以确保变更协议的内容合法有效。解决办法：1.协商解决：一旦出现争议，双方应尝试通过协商方式解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，可依据合同约定，将争议提交至有管辖权的仲裁机构或人民法院。关键词语的法律名词解释：1.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同的部分条款进行修改或补充的行为。2.违约责任：指合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。3.民事责任：指个人或单位因违反法律规定，侵犯他人民事权益而应承担的法律责任。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据地域、级别等因素确定。5.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，包括法律规范的适用范围和执行力度。6.争议解决：指当合同双方因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。嘿，咱们来看看这份房屋买卖合同变更协议可能在哪些特殊场合派上用场，然后咱们再聊聊得添点啥补充条款，还有得准备哪些附件。特殊应用场合：1.遗产继承中的房屋买卖：假设卖方突然去世，继承人需要将房产卖出。补充条款：继承人应提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保卖方身份的真实性和合法性。2.房屋共有权人变更：如果卖方是共有权人之一，需要其他共有权人同意出售。补充条款：卖方应提供其他共有权人的书面同意书，或者变更共有权人的相关法律文件。3.房屋买卖涉及银行贷款：买方需要用房屋作为抵押物申请贷款。补充条款：买方应在协议中声明贷款银行名称及贷款金额，并承诺在贷款审批通过后____个工作日内完成贷款手续。4.房屋买卖涉及政府政策变动：比如限购政策导致买方资格发生变化。补充条款：如因政府政策变动导致买方购房，双方互不承担违约责任，已支付款项无息退还。合同所需附件列表：1.原房屋买卖合同复印件。2.双方身份证复印件。3.房产证复印件。4.继承证明文件（如适用）。5.其他共有权人同意书（如适用）。6