房地产开发项目设计合同

房地产开发项目设计合同合同编号：__________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5设计内容：__________二、设计期限2.1乙方应在合同签订后______日内向甲方提交项目设计初步方案。2.2甲方应在收到乙方提交的初步方案后______日内提出修改意见。2.3乙方应在收到甲方修改意见后______日内完成修改并提交最终设计方案。2.4设计工作应在合同签订后______日内完成。三、设计费用3.1乙方承担本项目的设计费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2设计费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方设计费总额的______%作为预付款。（2）乙方提交初步方案并经甲方确认后，甲方支付乙方设计费总额的______%。（3）乙方提交最终设计方案并经甲方确认后，甲方支付乙方设计费总额的______%。3.3设计费用支付时间为甲方收到乙方开具的正规发票之日起______日内。四、设计质量及修改4.1乙方应保证设计质量，确保设计方案符合国家相关法律法规、行业规范及甲方要求。4.2甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的修改意见进行修改，直至满足甲方要求。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的设计方案用于其他项目。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方应采取一切必要措施，确保不泄露对方的保密信息。5.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未能按照约定时间完成设计工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。6.3甲方未能按照约定时间支付设计费用，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3合同履行过程中，如需变更、解除或终止，双方应签订书面协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.项目概况：明确项目的名称、地点、性质、规模和设计内容，避免因信息不明确导致的纠纷。3.设计期限：明确设计各阶段的完成时间，包括初步方案和最终方案的提交时间，以及设计工作的总期限。4.设计费用：详细约定设计费用的金额、支付方式和时间，确保双方的财务权益。5.设计质量及修改：乙方应保证设计质量，并对甲方提出的合理修改意见予以响应。6.保密条款：双方对商业秘密、技术秘密等敏感信息应严格保密。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。9.其他约定：包括合同的变更、解除、终止条件，以及补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商来解决问题。2.补充协议：如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议进行约定。3.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，即向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：用以标识和追踪合同的唯一标识码。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。技术秘密：指技术领域的秘密，包括但不限于生产秘密、产品设计、工艺流程、技术配方等。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。补充协议：在原合同基础上，对原合同内容进行补充或变更的书面协议。特殊场合及补充条款：1.小户型住宅开发项目：特殊场合说明：针对首次购房者或者单身族的小户型住宅设计，可能需要更加注重空间利用和功能性。补充条款：乙方在设计过程中需考虑小空间的多功能利用，如可变形家具设计、智能家居系统等，以提高居住舒适度和便利性。2.绿色环保住宅区：特殊场合说明：如果甲方开发的是强调环保和可持续性的住宅区，设计时就需要特别考虑环保材料的使用和能效标准。补充条款：乙方应确保设计方案符合绿色建筑标准，包括但不限于使用环保材料、提高能效比、采用可再生能源等。3.历史文化保护区域内的房地产开发：特殊场合说明：在历史文化保护区域内进行房地产开发，设计时需要尊重和保护原有的历史文化风貌。补充条款：乙方在设计时必须遵守相关保护法规，尊重和保护历史文化元素，并在设计报告中详细说明保护措施。4.高端商业综合体开发：特殊场合说明：高端商业综合体涉及到商业、办公、娱乐等多功能融合，设计复杂度较高。补充条款：乙方需提供专业的商业空间规划，包括人流导向、商业布局、安全疏散等，并确保设计符合高端定位。合同所需附件列表：1.项目详细资料：包括但不限于项目规划书、土地使用权证书、建筑红线图等。2.设计费发票：乙方开具的设计费用正规发票。3.设计成果：包括初步设计方案和最终设计方案的所有文件。4.保密协议：双方签订的保密协议，详细记录保密内容和期限。5.项目进