租客与房东合同范本-房屋租赁篇

租客与房东合同范本——房屋租赁篇合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/巷_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施及设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租客应在每月_______日前将当月租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，租客应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，租客按本合同约定的租金标准支付租金，房东有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。第四条押金4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，扣除应付款项后，房东应在_______个工作日内将剩余押金无息退还租客。第五条房屋使用及维修5.1租客应合理使用房屋及附属设施，按照相关规定承担维修责任。5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。第六条房屋交付及退租6.1房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交付手续。6.2租客在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2房东不得擅自提高租金标准，否则租客有权拒绝支付超出部分的租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。房东（签字）：__________租客（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.个人信息：双方的姓名、身份证号和地址需准确无误，以确立合同主体的法律责任能力。3.房屋信息：房屋的具体位置、结构、面积和所有权证号是合同的基本要素，确保双方对标的物有明确认知。4.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：规定租金数额、支付方式和逾期支付的滞纳金，保障房东的权益。6.押金：规定押金的数额和退还条件，预防争议。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋及附属设施使用和维修的责任，避免使用不当或维修责任不清。8.房屋交付及退租：规定交付和退租的程序及条件，保障双方权益。9.违约责任：明确违约后果，增强合同约束力。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点，为可能的争议提供解决机制。解决办法及法律名词解释：1.友好协商：在争议发生时，双方应通过协商的方式寻求解决方案，以达成共识。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论寻求问题的解决方案。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。法律名词：补充协议，指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面文件。3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付一定数额的违约金作为赔偿。法律名词：违约金，指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：当协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。5.履行：指合同当事人按照合同约定完成各自应尽义务的行为。法律名词：履行，指合同当事人实现合同权利义务的行为。6.解除合同：在特定条件下，合同一方或双方可以解除合同关系。法律名词：解除合同，指合同成立后，因法定事由或双方协议，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁用于求学：特殊场合说明：学生可能需要租赁房屋用于求学，他们可能需要安静的学习环境和一些额外的设施，比如书桌、椅子等。补充条款：房东应确保房屋内提供适合学习的环境，包括必要的家具和学习设施。若租客为在校学生，可协商适当减少租金或提供一定的学习补贴。2.远程工作者租赁作为办公室：特殊场合说明：随着远程工作的普及，一些人可能会租赁房屋作为家庭办公室。补充条款：双方可协商安装必要的网络设施，如高速宽带，并明确网络费用的承担方。同时，租客应保证不在房屋内进行扰民的工作活动。3.家庭租赁用于居住：特殊场合说明：家庭租赁通常需要考虑孩子的成长环境，可能需要额外的安全措施和儿童娱乐设施。补充条款：房东应确保房屋的安全性能，比如安装防护栏、儿童锁等。同时，可协商在小区内提供儿童娱乐区域。4.临时租赁用于过渡：特殊场合说明：有些人可能因为工作调动或房屋装修等原因需要临时租赁房屋。补充条款：双方可约定较短的租赁期限，并提前商定临时退租的条件和程序。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房东对房屋的所有权。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状说明书：记录房屋交付时的现状，包括家具、电器等附属设施。4.押金收据：证明租客已支付押金。5.租金