房屋拆迁补偿安置合同：私(侨)房及非住宅

房屋拆迁补偿安置合同：私(侨)房及非住宅合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，并按照国家及地方有关法律法规的规定，对乙方所有的私(侨)房及非住宅房屋进行拆迁，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁项目概况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁项目地点：________________1.3拆迁范围：________________1.4拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条被拆迁房屋基本情况2.1被拆迁房屋地址：________________2.2房屋产权人：乙方2.3房屋性质：私(侨)房及非住宅2.4房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为____平方米。2.5房屋结构：________________2.6房屋用途：________________第三条补偿安置方式3.1补偿方式：货币补偿、产权调换、临时安置补偿等。3.2安置地点：________________3.3安置面积：与被拆迁房屋相等或相近的建筑面积。3.4安置期限：自____年__月__日至____年__月__日第四条补偿标准及支付方式4.4支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，将货币补偿款、产权调换款、临时安置补偿款等支付给乙方。第五条拆迁安置程序5.1甲方应在拆迁期限内，与乙方协商选定房屋评估机构，进行房屋评估。5.2甲方应在评估结果确定后，与乙方协商确定补偿安置方案。5.3甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付补偿款。5.4乙方在收到补偿款后，应按照约定交付被拆迁房屋。5.5甲方应在乙方交付被拆迁房屋后，按照约定进行安置。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付补偿款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定交付被拆迁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.拆迁合法性：确保甲方持有合法的房屋拆迁许可证，且拆迁行为符合相关法律法规。2.房屋评估：甲乙双方应共同协商选定评估机构，确保评估结果的客观、公正。3.补偿安置：明确补偿安置方式、标准和程序，包括货币补偿、产权调换和临时安置补偿的具体细节。4.权利义务：明确甲乙双方在拆迁过程中的权利和义务，包括交付房屋、支付补偿款等。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁许可证：指政府相关部门依法核发的，允许特定单位在一定范围内进行房屋拆迁的书面凭证。2.货币补偿：指在拆迁过程中，拆迁方按照一定标准以货币形式对被拆迁方进行补偿的方式。3.产权调换：指在拆迁过程中，拆迁方以同等价值的房屋产权与被拆迁方进行交换的方式。4.临时安置补偿：指在拆迁过程中，为解决被拆迁方临时居住问题，拆迁方支付的补偿款。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害导致房屋损坏，需要进行紧急拆迁安置。补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致被拆迁房屋损坏，甲方应立即启动紧急拆迁程序，并提供临时安置措施。甲方应在本合同基础上，额外给予乙方一定的紧急救助金，具体金额双方协商确定。2.应用场合：乙方为老年人或残疾人，需要特别关怀和便利。补充条款：考虑到乙方为老年人或残疾人，甲方应提供必要的便利设施和无障碍通道，确保乙方在拆迁和安置过程中生活无忧。甲方应在安置房屋中预留适当的无障碍空间。3.应用场合：乙方房屋内含有珍贵文物或历史遗迹，需要特殊处理。补充条款：如乙方房屋内含有珍贵文物或历史遗迹，甲方应与乙方协商，采取适当的保护措施。若需要搬移或修复，甲方应负担相关费用，并确保文物的安全和完整。合同所需附件列表：1.房屋拆迁许可证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.被拆迁房屋现状照片5.安置房屋平面图及配置清单6.补偿款支付凭证7.临时安置协议8.紧急救助金支付凭证（如有）9.无障碍设施配置清单（如有）10.文物保护措施协议（如有）亲们，遇到特殊情况，咱们合同也得跟上变化的脚步，这样才能保障大家的权益嘛。比如说，如果自然灾害突然来袭，咱们得有个紧急拆迁的条款，保证大家有地方住，有钱