农村房屋置换合同

农村房屋置换合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：________________乙方（房屋置换方）：__________身份证号：________________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方原房屋的基本情况：房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋性质：________________1.2乙方置换给甲方的房屋基本情况：房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋性质：________________第二条置换房屋的权利和义务2.1甲方应保证原房屋的权属清晰、无争议，并保证在合同签订后，按照乙方的要求办理房屋过户手续。2.2乙方应保证置换给甲方的房屋权属清晰、无争议，并保证在合同签订后，按照甲方的要求办理房屋过户手续。2.3双方应在合同签订后______个工作日内，办理完毕房屋过户手续。2.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将原房屋交付给乙方使用。2.5乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将置换给甲方的房屋交付给甲方使用。第三条房屋置换价格3.1甲方原房屋的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方置换给甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3双方确认，本合同约定的房屋置换价格是双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第四条交付及验收4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将原房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将置换给甲方的房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给甲方。4.3双方应在交付房屋时，共同进行验收，确认房屋的现状，并签字确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定置换价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________附加条款四：__________附加条款五：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方应确保所置换的房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.合法手续：合同签订后，双方应按照法律规定和合同约定，及时办理房屋过户等手续，确保房屋所有权转移的合法性和有效性。3.诚信履行：双方应诚信履行合同义务，按照合同约定的时间、质量和方式交付房屋，并保证所提供信息的真实性。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法律途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过协商的方式，达成一致意见，解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或潜在的纠纷。2.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于提交申请、缴纳费用、办理登记等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除当事人的违约责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：兄弟间财产分割补充条款：考虑到甲方和乙方系兄弟关系，为公平分割家庭财产，双方同意在房屋置换过程中，优先考虑双方的实际居住需求，并在过户费用上互相给予一定的优惠。2.场合：遗产继承后财产分配补充条款：鉴于甲方所置换的房屋为遗产继承所得，双方同意在房屋过户过程中，尊重甲方的继承权，并协助甲方办理相关继承手续，确保过户过程的顺利进行。3.场合：离婚财产分割补充条款：由于甲方和乙方因离婚进行财产分割，双方应在房屋置换过程中保持冷静和理性，如因情感问题导致协商困难，可邀请第三方进行调解，以达成一致。4.场合：农村集体土地房屋置换补充条款：鉴于甲方房屋所在土地为集体土地，双方同意在置换过程中，严格遵守国家关于集体土地房屋置换的相