标准三方土地租赁合同模板

标准三方土地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______丙方（担保方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁土地1.1租赁土地位于：_________________。1.2租赁土地面积：_______平方米。1.3租赁土地四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内，将当季度租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁土地仅限于从事__________业务，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条土地使用及维修5.1乙方在租赁期间，有权按照租赁用途合理使用租赁土地，并负责租赁土地的日常维修、保养。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁土地进行改造、建设，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条担保6.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担保证责任。6.2丙方保证在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，丙方将代为支付。6.3丙方保证在租赁期满后，如乙方未能按照约定恢复租赁土地原状，丙方将代为承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期间租金的_______%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体资格：甲方、乙方、丙方均需提供有效的营业执照、身份证件等证明文件，确保合同主体合法。明确租赁土地的具体位置、面积及界限，避免日后因土地范围产生纠纷。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。规定租金金额、支付方式及时间，确保双方对租金支付有明确约定。规定租赁用途，乙方应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变。担保条款应明确丙方的担保责任，包括代为支付租金和修复土地原状等。违约责任应具体明确，包括违约金计算方式及违约行为的处理办法。2.解决办法：若发生合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有土地使用权并将其出租给他人的主体。承租方（乙方）：租赁他人土地并支付租金的使用者。担保方（丙方）：为承租方的租赁行为提供担保的第三方。租赁期限：指双方约定的租赁土地使用权的具体时间长度。租金：承租方为使用出租方的土地所支付的代价。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。担保责任：担保方对承租方的债务承担保证义务，若承租方违约，担保方需履行相应的代为履行、代为支付等责任。违法经营活动：指违反国家法律法规的经营行为，可能导致合同无效或被强制终止。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农业用途，比如用于种植蔬菜、水果等。补充条款：考虑到农业的特殊性，双方可以约定：“本租赁土地用于农业种植，甲方应保证土地的农业用途不受影响。乙方在使用过程中，应遵循环保、可持续的农业种植方法，不得使用违禁农药。如乙方需进行土地改良，应提前通知甲方并取得同意。”2.应用场合：开设户外教育基地，比如用于青少年户外活动、教学等。补充条款：针对教育活动的特点，可以增加：“乙方在租赁土地上开展教育活动时，应确保活动安全，采取必要的安全措施，并配备足够的安全人员。甲方应协助乙方办理相关的安全评估和审批手续。”3.应用场合：建设临时展览馆或市集，用于举办临时活动。补充条款：临时活动的特性要求：“乙方在租赁土地上搭建临时展览馆或市集前，应向甲方提交详细的活动方案和搭建计划，并保证活动结束后及时清理现场，恢复土地原状。”合同所需附件列表：1.甲方土地使用权的证明文件（如土地使用证、租赁权证书等）。2.乙方营业执照副本或个人身份证复印件。3.丙方担保能力的证明文件（如财务报表、信誉证明等）。4.租赁土地的平面图，明确四至界限。5.双方签署的租赁合同正本