四川省住宅改造工程合同(试行)

四川省住宅改造工程合同(试行)合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______（1）拆除工程：包括但不限于墙面、地面、天花的拆除及废弃物的清理。（2）水电工程：包括但不限于给排水管道、电气线路的改造和安装。（3）装修工程：包括但不限于墙面、地面、天花的装修、涂料、壁纸等。（4）其他工程：包括但不限于门窗更换、家具定制等。第二条工程价款2.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）工程进度达到_____%时，甲方支付乙方合同总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（4）剩余的_____%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在保修期满后一次性支付。第三条工程期限3.1工程期限：本工程自合同签订之日起，至_______年_______月_______日止，共计_______天。3.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致，可相应顺延工程期限。第四条工程质量4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。4.2乙方在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。第五条工程保修5.1乙方在工程验收合格后，提供_______个月的保修服务。5.2保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。5.3保修期满后，甲方如有维修需求，乙方应优先予以解决，具体费用双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款，应按逾期付款金额的_____%支付违约金。6.2乙方未按约定完成工程，应按未完成工程部分的_____%支付违约金。6.3双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程概况详细：合同中应明确工程名称、地点、内容等，以便于双方对工程有清晰的认识。3.工程价款明确：合同中应明确工程总价、付款方式、付款时间等，避免日后因价款问题产生纠纷。4.工程期限合理：合同中应规定合理的工程期限，同时考虑到不可抗力等因素可能导致工程延期。5.工程质量保证：合同中应明确乙方应保证工程质量，并遵守相关法律法规和行业标准。6.保修条款明确：合同中应规定保修期限、保修范围和保修责任，确保甲方在保修期内的权益。7.违约责任明确：合同中应明确双方违约责任，以便于违约时追究责任。8.争议解决方式：合同中应规定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便于双方在争议发生时选择合适的解决方式。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.业主：指合同中承担支付工程价款义务的当事人，即住宅的拥有者。3.承包商：指合同中承担完成工程义务的当事人，即具备施工能力和经验的施工单位。4.工程价款：指合同中约定的，甲方支付给乙方的工程费用。5.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况。7.保修：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题进行免费维修的服务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，因权利义务关系产生分歧时，选择的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区居民住宅翻新补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，乙方应确保施工过程中尽量减少对邻居正常生活的影响，并在施工前与邻居进行沟通，取得理解与支持。2.应用场合：年轻人首次装修婚房补充条款：乙方应提供装修设计咨询服务，帮助甲方打造温馨舒适的婚房环境，同时确保施工过程中尊重甲方的个人喜好和需求。3.应用场合：空巢老人家庭适老化改造补充条款：乙方应特别注意施工安全，确保改造后的住宅满足老人的生活便利性和安全性需求，并在施工期间保持与老人的良好沟通。4.应用场合：商业公寓投资回报装修5.应用场合：灾后重建住宅改造补充条款：乙方应优先考虑住宅的坚固性和安全性，确保改造工程能够抵御未来可能发生的自然灾害，并在施工过程中对受灾居民给予必要的关怀和支持。合同所需附件列表：1.住宅改造设计方案：包括设计图纸、效果图等。2.工程预算明细表：详细列出各项工程费用的预算。3.工程施工进度计划：包括施工时间表、关键节点等。4.质量保证书：乙方对工程质量的承诺书。5.安全施工协议