朋友合买房产合同样本

朋友合买房产合同样本合同编号：__________甲方（合买人一）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（合买人二）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条合买房产的基本情况1.房产名称：__________2.房产位置：__________3.房产面积：__________4.房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条出资比例及方式1.甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占总价的_____%；乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占总价的_____%。户名：__________账号：__________开户行：__________第三条房产权益分配1.甲乙双方按出资比例享有房产权益，共同承担房产的债务。2.房产证办理完毕后，甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，办理房产共有权证。3.房产转让、出租、抵押等事项，需经甲乙双方协商一致，并按照出资比例分配收益。第四条房产管理及维修1.甲乙双方应共同承担房产的日常管理及维修费用，按照出资比例分摊。2.房产维修、装修等事项，需经甲乙双方协商一致后进行。第五条房产纠纷处理1.如甲乙双方在房产购买、管理、使用过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同变更与终止1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.合同有效期内，如甲乙双方同意变更或终止本合同，应书面签署变更或终止协议，并办理相关手续。3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房产权益分配事宜。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担合同约定的其他责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合买人一）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（合买人二）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确房产信息：合同中应详细记录房产的名称、位置、面积及总价，确保房产信息的准确性。2.出资比例及方式：甲乙双方应明确各自的出资比例及支付方式，并在合同中明确记录。3.权益分配：合同中应明确甲乙双方按出资比例享有房产权益，并承担相应债务。4.房产管理及维修：甲乙双方应共同承担房产的日常管理及维修费用，并在合同中约定费用分摊方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实守信的原则基础上，就共同购买房产事宜所达成的具有法律效力的协议。2.出资比例：指甲乙双方在共同购买房产过程中，按照约定比例分担购房款项的比例。3.房产权益：指甲乙双方在共同购买房产后，按照出资比例享有的房产所有权、使用权、处置权等权益。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：两位好友计划共同投资一套用于出租的房产。补充条款：甲方和乙方同意，如果房产用于出租，租金收入将按照出资比例分配。同时，任何关于房产租赁的决策，比如租金定价、租客选择等，都需要双方共同协商一致。2.场合：两位合伙人计划共同购买商铺用于经营生意。补充条款：甲方和乙方应定期（比如每年一次）共同审查商铺的经营状况，并根据实际情况调整经营策略。如果一方希望退出合伙，另一方有优先购买其股份的权利。3.场合：两位远亲决定共同购买度假屋，用于家庭聚会和度假。补充条款：甲方和乙方应共同制定一个使用计划，包括度假屋的使用时间分配，以及维护和清洁的安排。如果一方不能使用预定的时段，应提前通知另一方，以便另一方可以做出安排。合同所需附件列表：1.房产信息证明：包括房产证复印件、房产平面图等。2.出资证明：银行转账凭证或现金支付收据。3.身份证明：甲乙双方的有效身份证复印件。4.房产评估报告：如果有的话，提供房产的评估报告。5.