租赁合同居间服务协议书范本

租赁合同居间服务协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________丙方（居间服务方）：____________________营业执照号：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条居间服务费用5.1丙方为甲、乙双方提供居间服务，乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应在签订本协议时一次性支付居间服务费至丙方指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2乙方应在租赁期满或提前解除租赁合同时，将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋的清洁和完好。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的一切损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.身份信息：甲、乙、丙三方需提供真实有效的身份证明，确保合同主体的合法性。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积及产权证明，避免日后关于房屋本身的争议。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和账户信息需明确，防止支付纠纷。6.保证金：约定保证金数额和退还条件，保障双方权益。7.居间服务费用：明确居间服务费用的支付责任和金额。8.房屋使用及维修：规定房屋和附属设施的使用和维修责任，避免责任不清。9.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的条件和程序。10.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。11.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：合同纠纷：若出现纠纷，通过协商解决，协商不成则通过法律途径，如仲裁或诉讼。违约处理：一旦出现违约，按照合同约定的违约金或赔偿条款进行处理。居间服务问题：若丙方未能提供约定的服务，乙方有权要求退还服务费或采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供租赁信息的配对和协商服务，但不直接参与租赁交易。租赁合同：是出租方与承租方之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。保证金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保性质。违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后产生法律效力，对合同当事人具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：对于学生群体，可能需要考虑到学期的变化和假期的影响。补充条款：若乙方为学生，租赁期限可按照学期进行划分，例如每学期为一个租赁周期。在寒暑假期间，乙方有权提前退租，但需提前一个月通知甲方。2.商务办公租赁：企业或个人用于商务办公的租赁，可能需要确保网络的稳定性和办公环境的安静。补充条款：甲方应确保房屋内网络信号的稳定，满足乙方商务办公需求。若乙方因商务需要，需保持办公环境的安静，甲方应采取措施减少噪音干扰。3.家庭租赁：对于家庭租赁，可能需要考虑到孩子的成长和教育需求。补充条款：甲方应提供安全、适宜儿童居住的环境。若乙方有孩子需要就读附近学校，甲方应协助提供相关学区信息。4.旅游民宿租赁：针对短期的旅游民宿租赁，客户可能更注重便利性和舒适性。补充条款：甲方应提供必要的旅游信息和建议，确保乙方在旅游期间的舒适和便利。租赁期满后，乙方应保持房屋的整洁，如有必要，可提供清洁服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋产权证明文件5.房屋现状照片