商业合租空间合同模板

商业合租空间合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁空间位于__________，面积约为__________平方米（具体面积以实测为准），租赁空间内部设施包括：__________。1.2甲方保证租赁空间符合国家有关租赁商业空间的相关法律法规，具备合法的租赁资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。3.2乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之_______向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间，如发生损坏租赁空间及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。第五条使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁空间用途进行合理使用，不得擅自改变租赁空间的结构和用途。5.2乙方负责租赁空间内部的日常维护和管理，确保租赁空间的正常使用。5.3乙方在使用过程中，如需对租赁空间进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。第六条保险与安全6.1乙方应在租赁期内为租赁空间办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方应确保租赁空间内的安全，遵守国家有关消防安全、安全生产等相关法律法规。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，在租赁期限内，如因特殊情况需要变更或解除本合同，应书面通知对方。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁空间无法正常使用，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述租赁物：在合同中详细描述租赁空间的地理位置、面积、内部设施等，以避免双方在合同履行过程中产生纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条款，保障双方的权益。4.明确租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付违约金等事项，确保租金支付的顺利进行。5.设立押金条款：约定押金金额、退还条件及扣除方式，保障双方利益。6.规范使用与维护：约定乙方合理使用租赁空间，并对装修等事项进行约定，避免损害甲方权益。7.关注保险与安全：约定乙方为租赁空间办理保险，并遵守相关法律法规，确保租赁空间的安全。8.设定合同变更与解除条款：明确双方在合同履行过程中变更或解除合同的权利和条件。9.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等，以便于双方在发生纠纷时能够及时解决。法律名词解释：1.合同主体：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方），即参与合同权利和义务的双方。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.押金：指乙方为保障租赁物安全、确保合同履行而在签订合同时一次性支付的保证金。4.违约金：指乙方未能按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁空间办理的保险，用以保障租赁空间在发生意外时能够得到相应的赔偿。6.消防安全：指乙方在租赁空间内遵守国家消防安全法律法规，确保租赁空间的安全。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行的修改。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致或因一方违约导致合同无法继续履行时，提前终止合同的行为。9.诉讼：指双方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁空间内举办大型活动或展会。“乙方在租赁空间内举办大型活动或展会前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全保障和环境卫生，确保活动结束后租赁空间恢复原状。”2.场合：乙方计划在租赁空间内设立餐饮服务。“乙方在租赁空间内设立餐饮服务，必须遵守国家关于食品安全和环境保护的相关规定。乙方应负责办理相关许可证，并确保餐饮服务不会对租赁空间造成损害或对周边环境造成不良影响。”3.场合：乙方计划进行夜间营业。“乙方如需进行夜间营业，应提前向甲方提出申请，并确保营业时间不超过______点。同时，乙方需采取有效措施，降低夜间营业对周边居民的影响。”合同所需附件列表：1.租赁空间平面图：详细标注租赁空间的位置、面积及内部设施。2.租赁空间设施清单：列出租赁空间内所有设施及其使用说明。3.租赁合同补充协议：针对特殊场合的补充条款，双方签字确认。4.乙方经营许可证复印件：如乙方从事特定行业，需提供相关经营许可证。5.乙方身份证明文件：乙方身份证或营业执照等证明文件。6.付款凭证及收据：租金支付及押金支付的凭证和收