工厂厂房买卖合同

工厂厂房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：全称：__________地址：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：全称：__________地址：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工厂厂房的基本情况1.1工厂厂房位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑总面积：__________平方米，建筑结构：__________，建筑年代：__________。1.2工厂厂房土地使用权性质：__________，土地使用权面积：__________平方米，土地使用权证号：__________。第二条工厂厂房买卖价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）本合同生效后____日内，乙方支付剩余款项。第三条工厂厂房交付及验收3.1甲方应在本合同生效后____日内，将工厂厂房交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的工厂厂房进行验收，确认工厂厂房的数量、质量、结构等符合本合同约定。第四条权利义务4.1甲方应保证其对工厂厂房拥有合法、完整的所有权，并保证工厂厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。4.2乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付工厂厂房款项，并按照甲方提供的工厂厂房现状进行使用。4.3甲方应协助乙方办理工厂厂房土地使用权及建筑物的过户手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付工厂厂房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日终止。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确认甲方（出卖方）对工厂厂房拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。法律名词解释：权属纠纷：指对财产的所有权归属产生的争议。抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。2.明确交易价格及支付方式：合同中应详细约定工厂厂房的买卖价格及支付定金、尾款的时间和方式。法律名词解释：定金：指合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币。尾款：指合同约定的除去定金外的剩余款项。3.工厂厂房的交付及验收：明确工厂厂房交付的时间，以及乙方（买受方）对工厂厂房进行验收的标准和流程。法律名词解释：交付：指将物品或权利移转给他人占有。验收：指对物品或工程进行检查，确认其符合约定的质量标准。4.权利义务的明确：合同中应明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务，包括但不限于过户手续的办理、费用承担等。法律名词解释：过户手续：指将财产权利从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：合同中应约定一方违约时，应承担的违约责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金。6.争议解决：合同中应约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：友好协商：指合同当事人通过协商一致的方式解决争议。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过法院审理解决争议。解决办法：1.在签订合同前，进行尽职调查，确认工厂厂房的权属情况。2.由法律专业人士起草或审核合同，确保合同条款的合法性、完整性和准确性。3.在合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工厂厂房位于一个环保要求极高的地区，需要确保工厂符合当地的环保标准。补充条款：双方同意，甲方需提供工厂近期的环保检测报告，保证工厂在环保方面的合规性。如果乙方发现工厂存在环保问题，乙方有权在合同生效后____日内解除合同，甲方应退还已支付的定金及尾款，并承担由此产生的一切费用。2.场合：如果乙方计划购买工厂后进行扩建或改造，需要了解当地的规划限制。补充条款：甲方应提供工厂所在地区的规划限制文件，包括但不限于建筑高度、面积、用途等。若乙方因规划限制无法进行预期的扩建或改造，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还已支付的所有款项。3.场合：如果工厂所在地区有特殊的安全要求，比如易燃易爆物品的存放。补充条款：甲方保证工厂在安全方面符合当地法律法规要求，并应提供相关的安全评估报告。如果乙方发现工厂存在安全隐患，乙方有权要求甲方在____日内消除隐患；逾期未消除的，乙方有权解除合同。合同所需附件列表：1.工厂厂房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.工厂厂房