餐饮店租房合同模板

餐饮店租房合同模板合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产信息1.1出租房产位于____________________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证编号为________________。1.2甲方保证出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在租赁期间，甲方不得将该房产出售、转让、抵押或设立其他权利负担，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁房产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房产恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房产恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用出租房产，按照甲方提供的房产使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得破坏房屋设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为出租房产购买相应保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾等意外损失，保险费用由乙方承担。6.2如在租赁期间发生保险事故，乙方应立即通知保险公司及甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料，协助处理保险理赔事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：甲方需提供房产所有权证，确保证房产不存在权属纠纷。解决办法：若发现房产存在权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则乙方有权解除合同。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期。解决办法：如需续租，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。解决办法：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金；严重违约时，甲方有权解除合同。4.保证金：明确保证金的金额和退还条件。解决办法：租赁期满，乙方按约定恢复房产原状后，甲方应在扣除应付款项后退还保证金。5.房产使用及维修：明确乙方的使用责任和维修责任。解决办法：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正并承担维修费用。6.保险责任：明确保险购买和理赔责任。解决办法：乙方应购买相应保险，并在发生保险事故时及时通知保险公司和甲方。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。解决办法：任何一方违约，应按合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房产并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：租赁他人房产使用的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：约定出租方和承租方租赁关系的开始和结束时间。租金（Rent）：承租方为使用出租方房产而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，租赁期满后无息退还或扣除应付款项后退还。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金等费用，按照约定应支付的额外费用。保险责任（InsuranceLiability）：在保险合同约定范围内，保险公司对保险事故造成的损失承担的赔偿责任。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的餐饮店内举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：乙方应提前30天向甲方书面通知活动性质、规模和预期参与人数，确保活动不会对房屋结构和周围环境造成损害。甲方有权对活动进行合理监管，以确保符合安全标准。2.场合：乙方计划进行餐饮店的装修或增设厨房设备。补充条款：乙方如需进行装修或增设设备，必须提前向甲方提交详细的装修方案和设备清单，经甲方书面同意后方可进行。装修和增设设备不得改变房屋主体结构，且装修完成后，乙方应负责将房屋恢复原状。3.场合：乙方计划在餐饮店内提供外卖服务。补充条款：乙方提供外卖服务时，应确保外卖人员的进出不影响其他租户和周围居民的正常生活，且乙方应负责外卖人员的食品安全和配送安全。4.场合：乙方希望将租赁的餐饮店转让给第三方。补充条款：乙方在租赁期内如需将租赁权转让给第三方，必须提前60天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转让时，第三方应承担本合同项下的所有权利和义务。合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表