老年公寓租赁合同范本大全

老年公寓租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条老年公寓的基本情况1.1老年公寓位于：__________。1.2老年公寓建筑面积：__________平方米。1.3老年公寓结构及装修情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将老年公寓恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条老年公寓的交付及使用4.1甲方应在合同生效之日起______日内将老年公寓交付给乙方使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用老年公寓及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变老年公寓的结构和用途。4.3乙方不得在老年公寓内从事违法活动，不得擅自将老年公寓转租、出借给他人。第五条维修责任5.1老年公寓及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。5.2乙方在使用过程中发现老年公寓及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条老年公寓的保险6.1甲方应确保老年公寓在租赁期间具备合法的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。6.2乙方在租赁期间，如发生意外事故造成第三方损害，应由甲方承担相应责任。第七条提前解约7.1甲方在租赁期间不得提前解约，如因特殊原因需提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应租金及违约金。7.2乙方在租赁期间不得提前解约，如因特殊原因需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应租金及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号和住址，以确保合同主体的明确。2.老年公寓的基本情况：应详细描述老年公寓的位置、面积和装修状况，避免日后因信息不一致产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式应具体明确。5.维修责任：明确甲乙双方对于老年公寓维修保养的责任划分。6.老年公寓的保险：确保租赁期间老年公寓具备合法保险，明确保险责任。7.提前解约：提前解约的条件和违约金的计算方式应具体约定。8.争议解决：明确合同争议的解决方式和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有老年公寓所有权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁老年公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的日期。4.租金：指乙方为使用老年公寓而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的违约金。6.维修保养：指对老年公寓进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。7.保险：指为保障老年公寓在租赁期间的安全，甲方购买的相应保险。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现的问题，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老年公寓作为长期护理场所补充条款：考虑到老年人可能需要特别的护理和支持，双方可以约定：“在第__条中，甲方应确保老年公寓内提供必要的辅助设施，如无障碍通道、紧急呼叫系统等，以适应乙方或其家属的长期护理需求。同时，乙方有权在必要时安装其他辅助设备，但需事先与甲方协商。”2.场合：老年公寓作为养生养老基地补充条款：为了确保老年人在养生养老方面的需求得到满足，双方可以约定：“在第__条中，甲方应保证老年公寓周围环境适宜养老，不得有噪音或其他影响老年人生活质量的干扰。乙方有权参与老年公寓的日常管理，提出改善居住环境的建议。”3.场合：老年公寓作为家庭团聚的场所补充条款：考虑到老年人可能希望与家人共度时光，双方可以约定：“在第__条中，乙方可以邀请家属在老年公寓短期居住，但需提前通知甲方并遵守公寓规定。甲方应提供必要的便利，以促进家庭团