标准广州住宅租赁合同范本

标准广州住宅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、租赁房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4附属设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复、赔偿责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，具备居住条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。5.4甲方应在合同约定的租赁期限内保证租赁房屋的完好，对房屋及附属设施进行必要的维修。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的租赁期限和条件使用租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.4乙方在租赁期间应按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。七、合同的变更与解除7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：7.2.1甲方未按照约定提供符合安全标准的租赁房屋；7.2.2甲方未按照约定维修租赁房屋，影响乙方正常居住；7.2.3甲方违反法律法规，导致乙方无法正常居住。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：7.3.1乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；7.3.2乙方利用租赁房屋从事违法活动；7.3.3乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日（附件：附件一：租赁房屋附属设施清单）注意事项：1.合同条款明确性：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等，以避免日后发生纠纷。2.权属证明：甲方需提供租赁房屋的合法权属证明，如房屋所有权证，确保出租的房屋不存在权属争议。3.维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任，以防日后因维修问题产生纠纷。4.租金调整机制：如双方未约定租金调整机制，应明确租金是否可调整及调整条件。5.合同解除条件：明确双方解除合同的条件和程序，包括单方面解除合同的权利和责任。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.条款遗漏或模糊：若合同条款有遗漏或模糊之处，双方应通过协商补充或修改合同，必要时可寻求专业律师的帮助。2.权属纠纷：如发现权属问题，应及时终止合同，并依法解决纠纷。3.维修争议：如发生维修争议，双方应根据合同约定和法律法规，明确责任并承担相应费用。4.租金调整：如需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。5.合同解除：如需解除合同，双方应按照合同约定的程序进行，并妥善处理相关事宜。关键词语的法律名词解释：权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。租赁期限：指双方约定的租赁房屋使用的时间段。租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障租赁房屋的完好及履行合同义务而支付给甲方的保证金。维修责任：指双方对租赁房屋及附属设施进行维修保养的责任和义务。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决方式和程序。合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的行为。哦，这个合同啊，其实在不同的情况下，咱们可能得做一些小小的调整，让它更符合实际情况。下面我给你举几个例子：1.家庭出租给学生租客：特殊场合：比如家里有间空出来的房间，想租给附近大学的学生。补充条款：可以增加一条关于安静居住的约定，“乙方应保持房屋安静，避免深夜喧闹，以免影响附近居民的休息。”2.出租给公司作为员工宿舍：特殊场合：公司需要给员工提供住宿，选择整租一栋楼或一套房。补充条款：可以加入一条关于公司责任的条款，“甲方同意乙方作为公司员工宿舍使用，并保证乙方员工遵守社区规定，不扰民。”3.出租给长期旅居的外国人：特殊场合：针对外国朋友，可能需要考虑文化差异和生活习惯。补充条款：可以增加一条文化交流的条款，“甲方鼓励乙方与当地社区进行文化交流，乙方应尊重中国的法律法规和当地习俗。”4.出租给短期租客，如旅游人士：特殊场合：像是提供给旅游人士的短期租赁。补充条款：可以加入一条关于清洁和保养