小产权房赠与合同转让协议

小产权房赠与合同转让协议合同编号：__________甲方（赠与方）：__________身份证号：__________乙方（受赠方）：__________身份证号：__________鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经协商一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同如下：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：小产权房1.5房屋现状：__________第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋拥有完全的、合法的、有效的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款、债务纠纷等情况。2.2乙方接受赠与的房屋，应当遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。3.3过户手续办理完毕后，乙方应按照国家相关规定，及时办理房屋产权证。第四条赠与房屋的维修与保养4.1乙方在使用房屋过程中，应按照国家相关规定，对房屋进行维修与保养，确保房屋安全。4.2乙方因使用不当造成房屋损坏的，应承担维修费用。第五条权利义务5.1甲方在赠与房屋后，不再享有该房屋的任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。5.2乙方在受赠房屋后，应承担房屋的一切法律责任，包括但不限于房屋维修、物业管理、税费缴纳等。5.3乙方在受赠房屋后，有权按照国家法律法规，合理使用房屋，进行居住、出租、出售等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。8.3本合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（赠与方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（受赠方）：__________签字/盖章日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：甲方需确保赠与的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封等。2.合法性：双方应确保合同内容符合国家法律法规，不违反公序良俗。3.诚实信用：双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，如实告知房屋状况，履行合同义务。4.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.维修保养：乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋安全。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将其拥有的财产无偿转移给另一方，而另一方接受的行为。2.权属纠纷：指因财产权利归属不清，当事人之间产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分权，以保证判决的执行。5.公序良俗：指法律、法规、道德、风俗等社会公认的行为准则。6.诚实信用原则：指民事主体在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使权利和履行义务。7.过户手续：指将财产权利从一方转移至另一方的法律手续。8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部赠与，比如父母赠与子女房产。补充条款：考虑到家庭和谐，双方可以增加一条关于家庭内部纠纷解决的条款，例如：“若因本合同引起的家庭内部纠纷，双方应通过家族内部调解解决，调解不成时，再依照合同争议解决方式处理。”2.场合：朋友间友情赠与，比如朋友之间因特殊情谊无偿转让房产。补充条款：可以加入一条关于友情维护的条款，例如：“双方确认本赠与行为基于深厚的友情，为维护双方友情，双方应本着相互尊重、互帮互助的原则，共同处理合同执行过程中的事宜。”3.场合：遗产赠与，比如立遗嘱人在遗嘱中指定将房产赠与特定继承人。补充条款：增加一条关于遗嘱执行和确认的条款，例如：“本合同赠与行为以立遗嘱人遗嘱为准，遗嘱的有效性由法律程序确认，双方应遵守遗嘱的指示进行相关事宜的处理。”4.场合：公益赠与，比如将房产赠与慈善机构或公益组织。补充条款：加入一条关于公益用途的条款，例如：“乙方确认接受赠与的房产将专门用于______（具体公益用途），并确保房产的使用符合公益目的，不改变其公益性质。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对