房屋抵押借款合同版

房屋抵押借款合同版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条抵押物1.2抵押物的基本情况如下：房屋所有权证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。2.2乙方借款用途：__________第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款实际发放之日起计算。3.2乙方应在借款到期日之前将借款本息全部偿还给甲方。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为____%（年利率），按月计息。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月利息。第五条抵押物评估5.1双方同意委托______（评估机构名称）对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。5.2评估报告作为本合同附件，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条抵押物的保险6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得短于本合同约定的借款期限。6.2保险单应注明乙方为保险受益人，并将保险单正本交付给乙方。第七条抵押物的管理与维护7.1甲方应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物的安全、完整。7.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、拆迁、改建等任何处置。第八条借款的偿还8.1乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本息。8.2乙方逾期未偿还借款本息的，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，优先偿还借款本息。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。9.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________注意事项：1.确保合同编号的唯一性，以便于双方对合同的追踪与管理。2.抵押物的权属清晰，甲方需提供有效的房屋所有权证明。3.借款金额、用途、期限、利率等条款明确具体，避免歧义。4.抵押物评估应当由具备资质的评估机构进行，确保评估结果的公正性。5.抵押物的保险应当覆盖借款期限，并指定乙方为保险受益人。6.甲方应合理管理抵押物，未经乙方同意不得进行任何可能影响抵押物价值的处置行为。7.乙方应按时偿还借款本息，逾期需承担相应的违约责任。8.任何一方发生违约，另一方应及时采取措施，维护自身合法权益。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商来解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式来解决争议。法律名词解释：抵押人（Mortgagor）：指将房屋等财产设定为抵押担保债务履行的一方。借款人（Borrower）：指向抵押人借取资金并承担还款义务的一方。抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的，用于担保债务履行的财产。借款期限（LoanTerm）：指借款人应还款的时限。利率（InterestRate）：指借款人使用贷款所应支付的代价，通常以年化百分比表示。评估机构（ApprsalInstitution）：指具备资质的专业机构，对抵押物进行价值评估。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金额。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决方式。保险受益人（InsuredBeneficiary）：指在保险合同中，当保险事故发生时享有保险金请求权的人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭紧急医疗补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病需紧急使用借款，甲方应给予乙方合理宽限期，宽限期最长不超过____个月。在此期间，乙方无需支付利息，但应按时偿还本金。2.场合：自然灾害导致抵押物受损补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押物部分或全部损毁，甲乙双方应共同协商确定抵押物的损失程度，并据此调整借款条件或解除抵押关系。3.场合：子女教育资金补充条款：若乙方借款目的为支付子女教育费用，甲方应考虑乙方经济状况及子女教育需求，提供一定的利率优惠或还款期限延长。4.场合：房产交易过程中临时资金需求补充条款：若乙方因房产交易过程中出现临时资金缺口而需借款，甲方应简化审批流程，加快借款发放速度，以满足乙方的紧急需求。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.借款用途说明4.双方法定代表人身份证明5.营业执照复印件6.保险单正本7.其