商业地产买卖合同协议书模板合同范本

商业地产买卖合同协议书模板合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________第一条目标地产概况（1）土地使用权证号：__________（2）土地使用权面积：__________平方米（3）建筑总面积：__________平方米（4）土地用途：__________（5）建筑结构：__________（6）使用年限：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买目标地产，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将目标地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理目标地产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户所需的一切费用。第四条权利义务4.1甲方保证目标地产的权属清晰、无争议，并依法享有完整的所有权。4.2甲方应保证目标地产不存在任何法律瑕疵，如隐瞒或虚构事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方在购买目标地产后，应按照法律法规及合同约定合理使用目标地产，不得从事违法经营活动。4.4乙方应按照约定的时间、金额支付交易款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_____%作为滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2甲方未按约定时间、质量交付目标地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方必须确保目标地产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.法律文件：双方应确保所有交易相关的法律文件齐全、有效，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等。3.交易价格：交易价格必须在合同中明确无误，并注明是大写金额。4.支付方式：双方应明确支付方式及时间，并确保按照约定的方式进行支付。5.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的费用。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：合同应明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应尝试通过协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指目标地产的所有权归属明确，不存在任何法律上的争议或纠纷。2.法律瑕疵：指可能影响目标地产权属或使用的不合法因素，如未结清的债务、未解除的抵押权等。3.违约责任：指合同任何一方未能履行合同义务时所应承担的法律责任，通常包括支付违约金或赔偿损失。4.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款额外费用。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确规定的事项而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。6.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须遵守合同条款，否则将承担法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果目标地产位于即将开发的商业区，未来增值潜力巨大。补充条款：考虑到该地产的未来增值潜力，双方同意设立一个增值分成条款。如果在____年内，目标地产的市场价值增值超过____%，甲方有权要求乙方支付额外增值部分的_____%作为分成。2.场合：如果乙方计划将目标地产用于特定行业的经营，如开设医院或学校。补充条款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的经营计划书，包括但不限于经营性质、规模和预期目标。若乙方经营内容涉及特殊行业许可，乙方应确保在过户前取得所有必要的政府批文和许可证。3.场合：如果目标地产所在地区有特殊的环保要求。补充条款：乙方在使用目标地产期间，必须遵守当地的环保法规，确保经营活动不会对环境造成负面影响。如乙方因违反环保法规被处以罚款或整改，乙方应承担全部责任。4.场合：如果乙方计划进行翻新或扩建。补充条款：乙方在进行任何翻新或扩建工程前，应向甲方提交详细的工程计划和预算，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保所有工程符合当地建筑规范和安全标准。合同所需的