建筑外墙翻新合同

建筑外墙翻新合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：甲方委托乙方对建筑物外墙进行翻新，包括但不限于外墙清洗、修补、涂装、防水等。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3如因不可抗力等特殊原因导致工程延期，双方协商一致后可相应顺延工期。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.2乙方在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。3.3乙方在工程竣工后，应提供完整的工程验收资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料清单等。第四条工程造价及支付4.1工程总价：人民币________元（大写：__________元整）。4.2付款方式：4.2.1甲方在本合同签订后______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；4.2.2乙方按照工程进度，向甲方提供相应的工程进度报告和发票，甲方应在收到发票后______日内支付进度款；4.2.3工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后______日内支付剩余合同总价款的______%。第五条工程变更5.1如甲方需对工程内容进行变更，应提前______日书面通知乙方，双方协商一致后签订书面变更协议。5.2工程变更涉及的费用调整，双方协商一致后签订补充协议。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，整改费用由乙方承担。6.3甲方未按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格后______日内终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体合法有效。2.详细工程描述：合同中应详细描述工程名称、地点、内容和范围，避免因描述不清导致的争议。3.工程期限与顺延：明确工程的开工和竣工日期，并约定特殊情况下工期顺延的条件和程序。4.质量标准：明确工程质量要求，参照国家相关法律法规和行业标准，保障工程质量的合法性。5.付款方式：明确付款的具体方式、时间和比例，保障双方的权益。6.工程变更：约定工程变更的处理流程和费用调整方式，以应对工程实施过程中的变化。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，以促使双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院作为诉讼解决机构。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.预付款：指合同一方在合同履行前预先支付给另一方的部分款项。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.整改：指对不符合合同约定的事项进行修正，以达到合同要求。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.法律效力：指法律关系主体依据法律规定所享有的权利和承担的义务的约束力。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。8.争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区外墙翻新补充条款：考虑到老旧小区居民的生活便利和施工期间的噪音、粉尘影响，双方约定：“乙方在施工期间应采取有效措施，减少噪音和粉尘对居民生活的影响，并在每天晚上8点至次日早上7点之间停止施工。如有特殊需要连续施工，乙方需提前三天通知甲方并征得居民同意。”2.应用场合：商业大厦外墙翻新，不影响正常营业补充条款：商业大厦在翻新期间仍需正常营业，双方约定：“乙方应合理安排施工时间，确保施工活动不影响甲方正常营业。如有必要，乙方应与甲方协商，选择非营业时间或节假日进行施工。”3.应用场合：学校教学楼外墙翻新，确保不影响学生上课补充条款：考虑到学校教学秩序的重要性，双方约定：“乙方在施工期间应避开学生上课时间，选择在寒暑假或节假日进行施工。同时，乙方需确保施工现场的安全防护措施到位，避免对师生产生安全隐患。”合同所需附件列表：1.甲方建筑物的所有权证明文件2.乙方相关资质证书、营业执照复印件3.工程施工图纸及施工方案4.工程预算书5.工程质量保证书6.工程验收报告7.双方授权代表的有效身份证明文件8.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，亲爱的朋友们，如果你正准备翻新你们小区的外墙，或者你们大厦、学校的教学楼需要翻新，那么这份合同就能派上用场了。我这里列举了一些特别的情况，和对应的合同补充条款，可以让你们在签订合同时考虑得更周到。比如说，如果你住在一个老旧小区，我们得确保施工不会影响到大家的日常生活，所以增加了一些关于施工时间的约定。再比如，