设施维护合同范本

设施维护合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条合同目的1.1本合同的目的在于规范双方在设施维护过程中的行为，确保设施的正常运行和延长设施使用寿命，保障业主的合法权益。第二条维护服务内容2.1乙方应根据本合同约定，对设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的安全、可靠、高效运行。2.2乙方应按照业主的要求，对设施进行紧急维修，并在接到业主通知后小时内到达现场进行维修。2.3乙方应提供设施维护的技术咨询和技术支持。第三条维护服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，双方可根据实际情况协商提前终止或延长合同期限。第四条维护费用（1）定期维护费用：每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元；（2）紧急维修费用：按照实际发生费用结算。4.2乙方应按照业主的要求，提供正规发票。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时完成维护服务，确保设施正常运行。5.2乙方应确保维护服务质量，对因维护不当造成的设施损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应保守业主的商业秘密，不得泄露与维护服务相关的任何信息。第六条业主义务6.1业主应按照合同约定，按时支付维护费用。6.2业主应协助乙方完成维护服务，提供必要的资料和条件。6.3业主应对乙方维护人员进行合理的工作安排，确保维护工作的顺利进行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2业主未按时支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，直至业主支付完毕。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（维护方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议解决时的联系。2.维护服务内容：具体列出乙方应提供的维护服务内容，包括定期检查、维修、保养等，以及紧急维修的响应时间。3.维护服务期限：明确合同的生效时间和期限，以及提前终止或延长期限的条件和程序。4.维护费用支付：约定维护费用的支付方式、金额和时间，以及乙方提供正规发票的义务。5.保密条款：乙方应承诺保守业主的商业秘密，不得泄露任何与维护服务相关的信息。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金支付和损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商不成后向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议，应通过协商解决，以避免不必要的法律诉讼。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.维护服务：指乙方根据合同约定，对业主的设施进行定期检查、维修、保养等服务。3.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指违约方因违约给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金额。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中出现的问题而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型商业综合体设施维护补充条款：鉴于商业综合体人流密集，设施使用频率高，乙方应提供24小时紧急响应服务。若遇突发状况，乙方必须在接到通知后30分钟内到达现场进行紧急处理。2.场合：医院或医疗机构设施维护补充条款：由于医院对设施运行的安全性要求极高，乙方应确保所有维护工作不会影响医院正常运营。在维护期间，乙方需采取必要的措施减少对医院环境的影响，并确保医疗设备的正常运行。3.场合：学校或教育机构设施维护补充条款：考虑到学校在假期和学期期间对设施维护的不同需求，乙方应提供灵活的维护计划，并在寒暑假期间增加维护频次，确保新学期开始时设施处于最佳状态。4.场合：高端住宅小区设施维护补充条款：乙方在进行设施维护时，应尊重业主的隐私，并在工作期间保持安静，避免影响业主的正常生活。同时，乙方应定期对小区内的公共设施进行美化，提升居住环境。合同所需附件列表：1.设施清单：详细列出所有需要维护的设施及其规格、型号、购置日期等。2.维护方案：乙方提供的针对不同设施的维护方案，包括维护周期、维护内容、所需材料等。3.费用明细：列明定期维护费用、紧急维修费用及可能产生的额外费用。4.联系方式表：包括甲乙双方紧急联系人、维护人员、财务人员等联系方式。5.安全协议：乙方应提供的安全操作规范和应急预案，确保维护过程中的人身安全和设施保护。6.保密协议：明确乙方对业主商业秘密