住宅翻新合同协议

_住宅翻新合同协议_合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________二、乙方（承包方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________鉴于甲方为住宅翻新项目的委托方，乙方为住宅翻新项目的承包方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行住宅翻新事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________1.4工程内容：__________第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总工期：____天第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照本合同约定的工程进度和质量要求完成工程，甲方按照本合同约定的付款方式和进度支付工程价款。第四条付款方式4.1甲方在本合同签订后____个工作日内支付乙方工程预付款，金额为工程价款的____%。4.2甲方在工程进度达到____%时，支付乙方进度款，金额为工程价款的____%。4.3甲方在工程验收合格后____个工作日内支付乙方工程尾款，金额为工程价款的____%。第五条工程质量5.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和行业规范，确保工程安全、环保、节能。5.2乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，未经甲方同意，不得擅自改变设计。5.3乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。6.2验收合格后，双方应签署工程验收合格证书。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方未能按照约定的工期完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕工程尾款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中的纠纷。2.工程内容和范围：详细描述工程名称、地点、面积及具体内容，避免因模糊不清导致的争议。3.工期和价款：明确工程开工和竣工日期，以及工程价款，包括预付款、进度款和尾款的具体支付方式和时间。4.质量标准：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和行业规范，确保工程安全、环保、节能。5.验收程序：双方应明确验收流程和时间，验收合格后签署验收合格证书。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，通常优先选择友好协商，如协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.违约赔偿：如乙方未能按照约定完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金或采取补救措施。2.争议调解：在出现争议时，双方应通过协商解决，若协商不成，可寻求第三方调解或直接向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。委托方：在本合同中，指甲方，即委托乙方进行住宅翻新的一方。承包方：在本合同中，指乙方，即接受甲方委托进行住宅翻新的另一方。工程价款：指甲方为获得乙方提供的住宅翻新服务所支付的对价。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。验收：指对工程项目的质量、进度、安全等方面进行检查和评定，以确认工程是否符合合同要求的过程。争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新：补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方需对房屋结构进行安全评估，并在合同中约定必要的加固措施。2.绿色环保装修：补充条款：乙方保证使用环保材料，并按照国家环保标准进行施工，同时在合同中明确环保材料的品牌和型号。3.智能家居安装：补充条款：乙方负责智能家居系统的设计和安装，合同中应包含智能家居系统的详细配置和功能描述。4.出租房翻新：补充条款：乙方在翻新过程中需考虑租客需求，合同中应包含对出租房的特殊设计和功能优化。5.文化遗产保护建筑修复：补充条款：乙方需具备相应的文化遗产修复资质，合同中应明确修复方案需得到相关部门的批准。合同所需附件列表：设计图纸：包括房屋平面图、立面图、效果图等。材料清单：详细列出所需材料的品牌、型号、数量和价格。施工方案：包含施工步骤、工艺流程、安全措施等。质量验收标准：根据国家标准和双方约定，明确工程质量验收的具体标准。环保评估报告：如