度商业房产租赁合同协议

度商业房产租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________，建筑总面积为_______平方米，房产证编号为__________。1.2租赁房产的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应确保租赁房产符合国家有关商业房产的安全标准。4.3甲方应在租赁期间对租赁房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁房产内从事违法经营活动。5.3乙方应爱护租赁房产，合理使用设施设备，不得故意损坏。5.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确认甲方为租赁房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。2.用途限定：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需承担滞纳金。4.维修保养：甲方负责租赁房产的维修保养，但乙方在使用过程中应合理使用设施设备，避免故意损坏。5.恢复原状：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。4.恢复原状：指租赁期满后，乙方将租赁房产恢复至租赁前的状态。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。6.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的请求判决解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前_______天向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可举办。若活动对房产结构或设施有特殊要求，乙方应提前与甲方沟通，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方为餐饮业，需要在租赁房产内安装大型油烟排放系统。补充条款：乙方安装油烟排放系统前，需提交详细的安装方案给甲方审核，并确保该系统符合当地环保要求。若因乙方安装的系统导致租赁房产损坏或违反环保规定，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方计划将租赁房产作为仓库使用，存放易燃易爆物品。补充条款：乙方必须确保存放的物品符合国家关于易燃易爆物品的存放标准，并采取必要的防火、防爆措施。甲方有权对乙方的存放物品进行定期检查，确保安全。4.场合：乙方计划进行房产内部装修。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量，并承担装修期间可能产生的额外费用。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方营业执照副本复印件3.双方法定代表人或负责人身份证明4.租赁房产平面图5.活动方案及安全管理措施（如适用