房产交易合同撤销协议

房产交易合同撤销协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、撤销原因（1）甲方无法按照原合同约定的期限、条件将房产过户给乙方；（2）乙方无法按照原合同约定的期限、条件支付购房款项；（3）双方因其他原因无法达成原合同约定的各项条款。二、撤销后果2.1自本协议生效之日起，原合同即刻终止，双方不再享有原合同项下的权利义务。2.2甲方应在撤销原合同后_______日内退还乙方已支付的购房款项，乙方应在收到退款后_______日内办理退款手续。2.3双方同意，撤销原合同后，甲方不得向乙方主张任何违约金、赔偿金或其他任何形式的损失赔偿。三、撤销程序3.1甲乙双方应在本协议签署后_______日内，共同向房地产交易管理部门申请撤销原合同备案。3.2双方应按照房地产交易管理部门的要求，提交相关撤销合同的材料，并协助办理撤销手续。四、其他约定4.1本协议签署后，双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律规定的行为。4.2本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方因本协议的签订、履行、撤销等事项发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。七、签订日期本协议由甲乙双方于_______年_______月_______日在__________签订。甲方（卖方）：__________签字：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字：__________日期：__________见证人：__________签字：__________日期：__________注意事项：1.合同撤销的合法性：在签订撤销协议前，确保双方对原合同撤销的合法性有明确认识，原合同中的相关条款应允许双方在特定条件下撤销合同。2.证据保全：保存与原合同及撤销协议相关的所有文件和通信记录，以备后续可能出现的争议解决之需。3.退款流程：明确退款流程和时间，包括退款账户信息的准确提供以及退款确认的手续。4.合同备案撤销：按照当地房地产交易管理部门的规定，及时办理合同备案的撤销手续。5.法律咨询：在签订撤销协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。解决办法：1.友好协商：遇到问题时，通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼成本。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.撤销协议：指双方在合同有效期内，经协商一致，决定废除原合同而达成的协议。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。3.赔偿金：指因一方违约或侵权行为给对方造成损失时，应支付的用以补偿对方损失的资金。4.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。5.合同备案：指将已经签订的合同在相关政府部门进行登记备案，以备查证和管理的程序。6.法律适用：指在合同签订和履行过程中，应当遵循和适用的具体法律法规。7.见证人：指在合同签订时，亲眼目睹合同签订过程并签字确认，以证明合同真实性的第三方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方因健康问题无法继续履行合同。补充条款：如果甲方因健康原因无法在约定时间内完成房产过户，双方同意给予甲方额外_______个月的宽限期。若甲方在宽限期内仍未恢复健康或完成过户，乙方有权选择继续等待或撤销合同。2.场合：买方因工作调动至其他城市，需要撤销交易。补充条款：如果乙方因工作调动至其他城市，导致无法继续履行合同，双方同意乙方有权在提前_______天通知甲方的情况下撤销合同，甲方应在收到通知后_______天内退还乙方已支付的所有款项。3.场合：房产交易过程中，政策变动导致交易无法进行。补充条款：如因政府政策变动或其他不可抗力因素导致房产交易无法继续进行，双方同意互不追究对方责任，合同自动撤销，甲方应在_______天内退还乙方已支付的款项。4.场合：买方资金链断裂，无法按期支付购房款。补充条款：如果乙方因资金链断裂无法按期支付购房款项，双方同意给予乙方_______个月的延期付款宽限期。若乙方在宽限期内仍未支付款项，甲方有权撤销合同，并有权要求乙方支付_______%的违约金。合同所需附件列表：1.原房产买卖合同复印