标准房屋赠与合同样本

标准房屋赠与合同样本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋产权证编号：__________。1.5房屋所有权人：甲方。第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方承诺赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务等法律瑕疵，保证乙方在合同约定的赠与房屋范围内享有完整的所有权。2.2乙方接受赠与后，有权按照自己的意愿对房屋进行使用、处置、出租、转让等，但不得违反法律法规，并应承担相应的法律责任。2.3甲方在赠与房屋后，不得以任何理由要求乙方返还房屋或要求乙方支付任何费用。2.4乙方应按照甲方的意愿，在赠与房屋后合理使用，并保持房屋的完好状态。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将赠与房屋的钥匙、产权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方在接收赠与房屋后，应妥善保管相关手续，并按照约定承担房屋的一切费用。第四条赠与房屋的税费4.1本合同项下赠与房屋涉及的税费，按照国家法律法规的规定，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常使用赠与房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房屋市场价值的______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以终止或解除。7.3本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（受赠人）：__________签字/盖章日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：赠与的房屋必须确保权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如纠纷、抵押、查封等。2.合同条款：合同中应详细列明房屋信息、双方权利义务、交付方式、税费承担、违约责任等内容。3.法律效力：合同一经双方签字盖章即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。4.补充协议：若合同中有未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应优先选择协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行房屋权属调查，确认房屋无法律瑕疵。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同条款的合法性、完整性。3.履行监督：双方应相互监督合同的履行，确保各自的权利和义务得到妥善执行。4.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益发生的争议。2.法律瑕疵：指房屋权属证书或其他法律文件上存在的缺陷或不完整。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容而签订的书面协议。6.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。7.民事责任：指因违反民事法律义务所应承担的法律后果。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部赠与，比如父母将房产赠与子女。补充条款：考虑到家庭和睦，双方可以增加一条关于家庭和谐维护的条款。2.场合：长辈赠与晚辈作为婚房。补充条款：可以加入关于婚姻稳定性的特别约定。补充条款：“乙方在接收赠与房屋后，若发生婚姻状况变化，应确保房屋不受影响，并尊重甲方的意愿，必要时与甲方协商解决。”3.场合：赠与房屋作为慈善捐赠，赠与对象为非营利机构。补充条款：明确捐赠目的和用途，确保房屋用于公益目的。补充条款：“乙方在接收赠与房屋后，必须将该房屋用于合同约定的慈善用途，并每年向甲方报告使用情况和慈善活动成果。”4.场合：赠与房屋作为遗产安排的一部分。补充条款：考虑遗产的整体安排和分配。补充条款：“本合同项下的赠与行为是甲方遗产规划的一部分，乙方应尊重甲方的整体遗产安排，并在必要时协助甲方处理其他遗产事宜。”合同