房东参考个人房屋租赁合同

房东参考个人房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市/县__________区/街道__________路/街道__________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房屋设施情况：甲方应保证房屋及其附属设施、设备齐全、完好，具备正常使用功能。具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。4.2甲方应保证房屋及其附属设施、设备安全、正常使用，并承担维修、养护责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.4甲方有权按照合同约定收取租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.3乙方应按时支付租金。5.4乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让、赠与或以其他方式处置。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。6.2甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。7.3租赁期满，合同自动终止。双方如需续租，应签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理。2.基本信息准确：甲方应确保提供的房屋信息准确无误，包括房屋位置、面积、结构和性质。3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式要明确，包括支付日期和逾期支付的滞纳金。5.权利与义务：明确甲乙双方的权利与义务，包括房屋的维护、使用和租金支付。6.违约责任：约定违约责任，包括违约金和解除合同的条件。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可诉诸法院。违约处理：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或解除合同。房屋维护：甲方应保证房屋的维护，如房屋出现损坏，应及时修复。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁的起始和终止日期。租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的效力。争议解决：双方在合同执行过程中出现的纠纷解决方式，包括协商和诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生为了上学方便，需要在学校附近租住房屋。2.家庭临时过渡居住：场合描述：家庭因装修、工作调动等原因需要临时租房。补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间不得进行装修或大修，以免影响乙方正常居住。若乙方因特殊情况需提前解除合同，甲方应视情况给予适当的租金退还。3.远程工作者租住：场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会租用房屋作为办公室。补充条款：甲方应保证房屋网络连接稳定，并允许乙方安装必要的办公设备。乙方在使用房屋期间，应遵守邻里安静规定，不影响他人休息。合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施清单清晰列出房屋内所有设施和设备，包括家具、电器等。2.附件二：租金收据样本明确租金支付方式及收据格式，便于双方确认租金支付情况。3.附件三：房屋交付确认单记录房屋交付时的状况，包括房屋内设施的新旧程度、使用情况等。4.附件四：房屋退租确认单记录房屋退租时