店面租赁合同样本（简单明了）

店面租赁合同样本（简单明了）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁物1.1租赁物位于：_________________，面积：____平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关安全、消防、卫生等方面的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方维修期间，乙方不得擅自进行维修。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.2乙方不得将租赁物作为抵押物向第三方融资。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方如未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体的合法性：确保甲方（出租方）为租赁物的合法所有权人，乙方（承租方）具有合法的承租资格。明确租赁物的具体信息：包括位置、面积、结构、性质等，确保双方对租赁物有清晰的认识。规定租赁期限及续租条件：明确租赁期限，并约定续租申请的时间和条件。确定租金金额及支付方式：租金金额、支付频率和账户信息需详细约定。保证金数额及退还条件：明确保证金的金额和退还的具体条件。使用及维修责任：明确双方对于租赁物使用和维修的责任和义务。禁止转租和抵押：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。2.解决办法：若出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权并有权出租的当事人。承租方（Lessee）：使用租赁物并支付租金的当事人。租赁物（LeasedProperty）：出租方提供给承租方使用的物品或财产。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁时间长度。租金（Rent）：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。转租（Subletting）：承租方将租赁物再出租给第三方的行为。抵押（Mortgage）：将财产作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。在本合同中，禁止乙方将租赁物抵押给第三方。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将租赁的店面用于特色餐饮经营。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保店内卫生条件符合国家规定。同时，乙方应负责定期对厨房设备进行维护和清洁，避免对租赁物造成损害。”2.应用场合：乙方计划在租赁的店面举办各类文化活动。“乙方举办文化活动前，需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方应确保活动不影响租赁物的结构和安全，并在活动结束后将租赁物恢复原状。”3.应用场合：乙方计划将租赁的店面用于教育培训用途。“乙方在使用租赁物进行教育培训活动时，应确保不产生噪音扰邻，并采取必要措施保护租赁物