公寓小产权房购买合同模板

公寓小产权房购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________。1.2物业面积：建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3物业性质：公寓小产权房。1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该物业，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及验收（1）物业结构完整、功能齐全。（2）物业内部设施、设备完好，具备正常使用条件。（3）物业外观整洁，无损坏、改动。3.2乙方在接收物业时，应进行验收。如发现不符合3.1条款所述条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改完毕后，乙方应重新进行验收。第四条物业过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业过户至乙方名下。4.2过户费用由_______方承担。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将产权证等相关证件交付乙方。第五条乙方权益保障5.1甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律瑕疵。5.2甲方承诺，在过户手续办理完毕后，如乙方发现物业存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确认物业的权属状况，确保甲方为该物业的合法所有权人，且物业无任何抵押、债务或其他权利瑕疵。2.物业现状：乙方在签订合同前，应对物业的现状进行详细检查，确保物业的结构、功能及设备设施符合合同约定的交付条件。3.价格及支付方式：明确物业购买价格、支付方式及时间节点，确保双方对支付条件有明确共识。4.过户手续：甲方需按照合同约定办理过户手续，并将产权证等相关证件交付乙方。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情况时，能够按照合同约定追究责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够采取有效的解决途径。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内解决，直至达到合同约定的条件。2.物业现状不符：如验收时发现物业现状不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的条件。3.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。法律名词解释：1.权属：指物业的所有权、使用权等权利的归属。2.权属纠纷：指因物业权属不清或存在争议而产生的法律纠纷。3.抵押：指将物业作为债务的担保，债务人未履行到期债务时，债权人有权依法处置该物业以优先受偿。4.债务：指甲方因借款、欠款等原因产生的应向他人支付的义务。5.权利瑕疵：指物业权属证书或其他法律文件中存在的瑕疵，可能影响物业的正常使用和转让。6.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、陪同乙方办理过户手续等，以确保乙方能够顺利完成购房过程。2.场合：乙方计划购买该物业用于投资出租。补充条款：甲方应提供该物业的租赁市场分析报告，并在乙方租赁过程中提供必要的协助，如推荐可靠的租赁中介、协助处理租赁相关事宜等。3.场合：乙方希望在未来将物业转手或进行二次交易。补充条款：甲方应保证在物业过户至乙方名下后，如乙方需要转手或二次交易，甲方将提供必要的配合，包括提供相关证明文件、协助办理转手手续等。4.场合：物业位于自然环境优美或具有特殊文化背景的地区。补充条款：甲方应提供该地区相关的自然环境和文化背景资料，以便乙方了解物业的特殊价值，并在必要时协助乙方进行相关的旅游推广或文化活动策划。合同所需附件列表：1.甲方身份证