临街商铺出租合同

临街商铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号码：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号码：__________第一条商铺的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，商铺内部设施情况详见附件一。1.2商铺的产权清晰，甲方拥有该商铺的完全产权，并保证乙方在租赁期间内对该商铺拥有独立使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）后续租金每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）租金支付方式为现金、转账或等，具体支付方式由双方协商确定。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为商铺租赁期间的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担日常维护保养责任。因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方或以任何形式设立抵押权。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条提前解约（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。7.2提前解约的一方应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写主体信息，包括名称、地址、法定代表人和营业执照号码。3.商铺情况：明确商铺的位置、面积和内部设施，并附上详细清单。4.租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应详细约定，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：押金的数额、支付和退还条件应明确。7.使用及维修责任：双方应明确商铺使用和维修保养的责任划分。8.转租及抵押限制：乙方未经甲方同意不得转租或抵押商铺。9.提前解约条件：双方应明确提前解约的情形和违约责任。10.争议解决方式：明确合同争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.逾期支付：乙方逾期支付租金，应按约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.合同解除：在符合合同约定的条件下，任何一方可提前解除合同，并按照约定承担解约责任。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：为确保合同义务的履行，由承租方支付给出租方的保证金。滞纳金：因乙方逾期履行付款义务，按照约定应支付的违约金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合及补充条款：1.餐饮业商铺租赁：特殊场合：考虑到餐饮业需要排放油烟和废水，可能会对周围环境产生影响。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守相关环保法规，确保油烟和废水处理符合国家标准，不得对周围环境和居民生活造成影响。2.教育培训机构商铺租赁：特殊场合：教育培训机构可能需要晚间或节假日进行授课，可能影响周边居民生活。补充条款：乙方在晚间或节假日进行授课时，应采取有效措施降低噪音，确保不影响周边居民的正常休息。3.文创工作室商铺租赁：特殊场合：文创工作室可能需要举办展览或活动，吸引大量人流。补充条款：乙方举办展览或活动前，需提前向甲方报备，并确保活动安全、有序进行，不影响商铺的正常使用和周围环境。合同所需附件列表：1.附件一：商铺内部设施清单详细列出商铺内部的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。2.附件二：租赁商铺平面图提供商铺的平面布局图，包括商铺的分区、设施位置等信息。3.附件三：环保及安全承诺书针对餐饮业或教育培训机构等可能影响环境的行业，乙方需提交环保及安全承诺书，承诺遵守相关法规。4.附件四：营业时间及噪音控制方案针对可能产生噪音的业务，乙方需提供营业时间安排及噪音控制方案。5.附件五：活动及展览报备流程针对文创工作室等可能举办活动的商户，乙方需提供活动及展览的报备流程和安全管理措施。“考虑到餐饮业的特点，我们希望乙方在经营过程中能够特别注意环保，让我们的环境更加美好。”“乙方作为教