房屋改造合同书样本

房屋改造合同书样本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（改造施工方）：__________地址：________________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________________________1.2房屋产权证明文件编号：_________________1.3房屋结构及面积：______________________第二条改造内容与要求2.1改造项目：____________________________2.2改造要求：____________________________2.3设计图纸：乙方应根据甲方提供的设计图纸进行施工，如需变更，应书面通知甲方，并经甲方同意。第三条工程期限3.1工程开工日期：________________________3.2工程竣工日期：________________________3.3若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程价款及支付方式4.1工程总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付预付款，金额为合同总价款的_____%；（2）工程进度达到_____%时，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项。第五条质量保证5.1乙方应保证施工质量，符合国家相关标准及甲方要求。5.2工程验收合格后，乙方应提供质保期服务，质保期限为____年。第六条安全防护6.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应负责施工现场的清洁卫生，保证施工现场符合环保要求。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未能按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：设计图纸、工程预算书等注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系方式必须准确无误。3.房屋情况：明确房屋的产权、结构、面积等基本信息，避免日后纠纷。4.改造内容和要求：详细列出改造内容、要求及设计图纸，确保双方对工程内容有共同理解。5.工程期限：明确工程的开工和竣工日期，对延期情况作出约定。6.价款和支付方式：明确工程总价款、支付方式和进度，保障双方的权益。7.质量保证：约定施工质量标准及质保期限，确保工程质量的持续监督。8.安全防护：强调安全生产和环保要求，保障施工现场的安全和环保。9.违约责任：明确双方的违约责任，保障合同的有效履行。10.争议解决：确定争议解决的途径，避免未来可能出现的法律纠纷。解决办法：1.友好协商：遇到问题时，通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可采取法律途径，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合合同约定的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人因违约而应承担的法律责任。质保期（WarrantyPeriod）：指施工方在工程验收合格后，对工程质量进行保修的期限。仲裁（Arbitration）：指当事人双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三方进行裁决。诉讼（Litigation）：指当事人通过法院解决争议的法律程序。预付款（AdvancePayment）：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的一部分工程款项。进度款（ProgressPayment）：指根据工程进度支付给乙方的款项。特殊应用场合及补充条款：1.老房子翻新可能的场合：家里老人住的老房子想翻新一下，让它更安全、舒适。补充条款：考虑到老人的生活习惯和安全性，可以增加“乙方需在施工过程中采取额外安全措施，确保老人正常生活不受影响，且施工材料需符合环保标准，避免对老人健康造成影响”。2.商业空间改造可能的场合：把一个老商场或者办公楼改造成新的商业空间，比如创意园区或者时尚商场。补充条款：可以加入“乙方需按照商业空间的特殊用途进行专业设计，并保证所有改动都符合商业用途的安全和消防标准”。3.民宿装修可能的场合：把自家的空闲房屋改造成民宿，吸引游客。补充条款：可以特别注明“乙方需考虑到民宿的特殊性，装修风格需符合当地文化和游客审美，同时保证装修后房屋能通过相关的旅游和卫生部门检查”。4.出租房简单装修可能的场合：为了提高出租房的吸引力，对其进行简单装修。补充条款：可以增加“乙方应确保装修工程在预算范围内完成，且装修材料应保证在一定年限内不会出现质量问题，以免影响出租房的使用”。合同所需附件列表：设计图纸：包括房屋平面图、立面图、效果图等。工程预算书：详细列出