购房合同违约起诉状范本

购房合同违约起诉状范本合同编号：__________原告（甲方）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________被告（乙方）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________委托代理人：__________联系电话：__________一、诉讼请求1.判令被告按照购房合同的约定，履行交付房屋的义务；2.判令被告支付原告违约金人民币_______元；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实与理由（一）事实3.合同约定，被告应于_______年_______月_______日前将房屋交付给原告，但截至起诉之日，被告尚未履行交付房屋的义务。4.原告多次催促被告履行合同义务，但被告均以各种理由拖延，严重违反了合同的约定。（二）理由1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3.本案中，被告未按照合同约定履行交付房屋的义务，构成严重违约，应当承担违约责任。4.原告为维护自身合法权益，依据合同约定及法律规定，向人民法院提起诉讼，请求判令被告履行合同义务，支付违约金，并承担本案的全部诉讼费用。三、证据1.《购房合同》原件及复印件；2.房屋购买发票原件及复印件；4.其他支持原告诉讼请求的相关证据。四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国民事诉讼法》；3.其他相关法律法规。五、诉讼请求1.判令被告按照购房合同的约定，履行交付房屋的义务；2.判令被告支付原告违约金人民币_______元；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。六、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币_______元，原告已预交。七、送达地址原告（甲方）送达地址：__________联系电话：__________被告（乙方）送达地址：__________联系电话：__________八、其他1.本起诉状一式两份，一份提交人民法院，一份留存原告（甲方）；2.本起诉状所列事实、证据及请求，均为原告（甲方）的真实意愿；3.如有需要，原告（甲方）愿意提供其他相关证据。原告（甲方）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中的条款具体明确，包括房屋的交付日期、总价款、付款方式、违约责任等关键信息，避免含糊不清的表述。2.证据保全：在合同履行过程中，所有与交易有关的文件、通信记录（包括书面、口头、电子形式）都应当妥善保存，作为将来可能发生的纠纷的证据。3.法律咨询：在签订合同之前，最好咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。4.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及合同解除或继续履行的条件。5.争议解决方式：合同中应明确约定一旦发生争议，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：一旦发现违约情况，尝试与对方协商，以友好解决纠纷。2.调解：如果协商不成，可以请求第三方调解机构介入，帮助双方达成和解。3.仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。4.诉讼：如果仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同义务的行为，包括不履行或履行不符合约定的行为。违约责任：是合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿损失：是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金额。违约金：是合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约方向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。哎呀，签订购房合同可是个大事儿，有时候咱们得根据具体情况来增加点特别的条款，让合同更贴近实际情况，更贴心一些。下面我来说说几个特殊场合，以及对应的补充条款。特殊场合及补充条款：1.家庭特殊情况：比如家里有老人或者小孩，可能需要特别关注房屋的无障碍设施或安全性。补充条款：甲方要求乙方确保房屋内安装必要的安全防护设施，如儿童安全锁、防滑垫等，并在交付前进行安全检查。2.环保要求：如果购房者对居住环境有较高要求，比如空气质量、噪音标准等。补充条款：甲方要求乙方保证房屋所在区域的空气质量达到_______标准，同时确保周边无噪音污染源。3.投资用途：如果购房是为了投资出租，可能需要考虑房屋的出租便利性。补充条款：甲方有权在合同规定的条件下，将房屋用于出租用途，乙方应提供必要的协助，如协助办理出租手续等。4.装修需求：购房者如果需要个性化装修，可能需要明确装修过程中的责任和义务。补充条款：甲方有权在房屋交付后进行个性化装修，但需遵守相关法律法规，并确保装修工程不影响房屋结构安全。合同所需要的附件列表：1.身份证复印件：双方的身份证明文件，确保合同当事人身份的真实性。2.房屋产权证明：证明房屋的权属情况，避免产权纠纷。3.付款凭证：购房款的支付证明，确认款项已按照约定支付。4.合同附件：包括房屋平面图、装修标准、设备清单等，