租赁商业用房合同范本

租赁商业用房合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的商业用房，位于__________，建筑面积为______平方米，具体房屋结构、装修及设施情况详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。双方就续租事项达成一致后，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条费用承担（1）水费、电费、燃气费、通讯费等日常生活费用；（2）乙方经营产生的各项税费；（3）乙方自行安装的设施设备费用。（1）租赁物的物业管理费；（2）租赁物的维修费用（乙方使用不当导致的损坏除外）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动；（4）乙方未按照甲方要求合理使用租赁物，造成租赁物损坏。（1）甲方未按照约定将租赁物交付给乙方使用；（2）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方利益。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方（甲方）为租赁物的合法所有权人，不存在任何权属纠纷。2.合同期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金支付：明确租金的金额、支付方式和支付时间，逾期支付的滞纳金标准。4.保证金：明确保证金的金额、支付方式和退还条件。5.使用维修：明确租赁物的使用和维修责任，以及因使用不当导致的损坏责任。6.费用承担：明确双方各自承担的费用项目。7.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。8.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。9.争议解决：明确争议的解决方式和地点。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，乙方有权要求甲方提供权属证明，必要时可寻求法律途径解决。2.合同期限：如需续租，乙方应提前向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同。3.租金支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，或解除合同。4.保证金退还：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。5.维修责任：如租赁物需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.费用承担：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议，可协商解决。7.违约责任：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.合同解除与终止：双方应按照合同约定的条件和程序解除或终止合同。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指对财产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间的起始和终止界限。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定应支付的逾期罚金。保证金：指为保证合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，用以担保其履行合同义务。维修责任：指在租赁期间，对租赁物进行必要维护和修理的责任。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因一定事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或一方行使解除权，使得合同关系归于消灭的法律行为。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业用房内开设餐饮店。“第十一条餐饮经营特殊约定：乙方在租赁物内开设餐饮店时，应遵守相关食品安全法规，确保经营活动合法合规。乙方需向甲方提供相关经营许可证，并保证在经营期间不会对租赁物造成不可修复的损害。若乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同。”2.场合：乙方计划在租赁的商业用房内举办各类文化活动。“第十二条文化活动特殊约定：乙方在租赁物内举办文化活动时，应提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等。甲方有权对乙方举办的活动进行合理性审查，并在必要时要求乙方采取安全措施。若乙方举办的活动对租赁物或周边环境造成损害，乙方应承担相应责任。”3.场合：乙方计划将商业用房作为仓库使用。“第十三条仓库使用特殊约定：乙方在租赁物内使用作为仓库时，应确保存储物品的安全，不得存放易燃易爆或有害物品。乙方应采取适当措施保护租赁物，避免物品泄漏、损坏等造成租赁物的损害。若因乙方存储物品不当导致租赁物受损，乙方应承担全部修复费用。”合同所需要的附件列表：1.附件一：租赁物详细情况说明2.附件二：租赁物平面图3.附件三：乙方经营许可证复印件（如适用）4.附件四：双