商业综合体建设合同全包服务

商业综合体建设合同全包服务合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条全包服务内容2.1乙方负责商业综合体项目的整体设计、施工、监理、设备采购及安装、装饰装修等全部工作。2.2乙方应根据甲方的要求，提供项目实施方案、施工图纸、施工组织设计等文件。2.3乙方负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。2.4乙方负责项目施工过程中的质量、安全、环保、文明施工等工作。2.5乙方应按照约定的工期完成项目施工，并保证工程质量达到国家相关标准。第三条工期及进度3.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交项目实施方案、施工图纸、施工组织设计等文件。3.2乙方应在甲方确认方案及施工图纸后______日内，正式开工。3.3乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，具体工期为______个月。3.4乙方应按照施工进度计划，每月向甲方提交工程进度报告。第四条费用及支付（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。（2）乙方按照施工进度完成相应工程量后，甲方向乙方支付已完成工程量的______%作为进度款。（3）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款的______%作为结算款。4.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、有效的发票。4.3乙方应在合同约定的时间内，完成合同款项的支付。第五条质量及验收5.1乙方应保证项目施工质量达到国家相关标准，并承担因质量原因导致的返工、维修等费用。5.2甲方应在工程进度达到约定的验收条件时，及时组织验收。5.3项目竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程结算书，明确项目实际完成情况。第六条违约责任6.1若乙方未能按照约定工期完成项目施工，乙方应支付甲方合同总价款的______%作为违约金。6.2若乙方未能保证项目施工质量达到国家相关标准，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。6.3若甲方未能按照约定支付合同款项，甲方应支付乙方合同总价款的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________见证人（如有）：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.确定服务内容：合同中应详细列明乙方提供的全包服务内容，包括设计、施工、监理、设备采购及安装、装饰装修等。3.约定工期与进度：合同中应明确约定项目的总工期、开工时间、每月进度报告等，以确保项目按时完成。4.费用支付方式：合同中应详细规定合同款项的支付方式、预付款、进度款和结算款的比例，以及发票要求。5.质量验收标准：合同中应明确乙方应保证的施工质量标准，并约定验收流程。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括违约金、滞纳金的计算方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.合同纠纷解决：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约处理：如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。如甲方未能按时支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业综合体建设全包服务事宜达成的具有法律效力的协议。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例支付给乙方的部分合同款项。3.进度款：指乙方按照施工进度完成相应工程量后，甲方应支付给乙方的部分合同款项。4.结算款：指项目竣工验收合格后，甲方应支付给乙方的剩余合同款项。5.违约金：指乙方未能按照约定履行合同义务，甲方按照约定比例向乙方支付的费用。6.滞纳金：指甲方未能按照约定支付合同款项，乙方按照约定比例向甲方收取的费用。7.诉讼：指合同双方在争议无法通过友好协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，以解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的区域应用场合：如果商业综合体位于环保法规非常严格的地区，需要特别关注环保要求。补充条款：乙方应确保施工过程中符合当地环保法规，包括噪音、粉尘、废弃物处理等。若因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任及赔偿。2.历史文化保护区域应用场合：商业综合体项目位于历史文化保护区域，需要特别考虑对周边环境的影响。补充条款：乙方在设计和施工过程中，应充分尊重和保护历史文化遗址，不得破坏原有风貌。必要时，乙方应聘请专业机构进行考古调查和评估。3.自然灾害频发地区应用场合：如果项目位于地震、洪水等自然灾害频发的区域，需要考虑额外的安全措施。补充条款：乙方应采取必要的措施提高建筑物的抗震、防洪能力，并在合同中明确乙方对自然灾害导致损失的责任和补偿条款。4.高新技术产业园区应用场合：商业综合体位于高新技术产业园区，可能需要配备先进的科技设施。补充条款：乙方应确保所提供的设备和技术符合高新技术产业的需求，并定期进行技术升级和维护。合同所需附件列表：1.项目实施方案2.施工图纸3.施工组织设计4.环保评估报告5.质量检验报告6.安全生产许可证7.建筑施工许可证8.资质证书和营业执照9.项目预算书10.支付凭证和发票“考虑到我们的项目位于环保要求严格的区域，我们特别强调施工过程中要严格遵守环保法规，确保咱们的生活环境不受影响。”“由于项目位于历史文化保护区，我们希望乙方在施